1. 首先，如果你有renter's insurance, 你可以直接向保险公司索赔，根本不需要和其他人周旋。
当然，如果你没有买renter's insurance, 那么只好去索赔。但是，索赔不是等赔偿。你的东西已经损坏，该扔的扔，该买新的买新的，不要把一堆脏东西留着“做证据”，你具体做一个清单就可以。实在不放心，照照片。你的生活不能因为索赔而停止。法院给你赔偿的，仅仅是钱。你自己的生活还要你活下去。
2. 纽约小额法庭赔偿的上限是5000美元。上正式法庭你估计自己做不来，请律师划不来。
上法庭告谁，告楼上房客是最直接的。告业主或者楼房物业管理，一般来说告不倒。因为你要告赢，需要对方做错一件事。房客做错了，醉酒搞破坏，当然要赔。业主做错什么了？业主自己成年儿子犯罪都不用替赔，更何况房客。物业的责任同理。
你要告赢业主和物业，（1）必须发现对方做错了什么。比如厕所该修没有修，房客不交租，该赶没有赶。（2）然后，把这个做错的事情辩解成为你受害的直接原因。这个门槛，没有好的事实，很难跨过去。
3. 告赢了如何？
你告赢了业主或者物业公司，一般他们会马上赔款，因为你可以去往他们的房产上面挂lien。
你告赢了房客，房客可能不理你。（房客可能连出庭都不出庭）。你拿到判决，可以去房客的雇佣公司克扣工资。wage garnishment是执行判决的一个形式。
