可以联系对方业主和物业的保险公司

https://easyproperty.com/understanding-landlord-insurance-guide/

公寓楼房的保险比较复杂，究竟谁保单元内，谁保单元外的损害，各个公寓楼的保险合同不一样。

你说的对，不管如何，管子漏了，可能说成是对方业主或者物业的责任，但是保险可能不保故意损坏。如果保险保，保险公司可能会陪。

如果保险不保房客故意损坏，那么对方业主要自己花钱修厕所，物业要自己花钱修单元外的管道和漏水损失，追究原因后，楼主朋友的个人财产损失，不一定能够从对方业主和物业公司追到。

所以，避免这些复杂问题的最好办法，是自己一年花一百多元买renter's insurance. 

所有跟帖： 

• 我付了租金，就有权利得到一套不漏水的房子，业主必须保证房子质量，谁损坏的，由业主去查，和房客无关。 -咏琳画沙- ♀ (0 bytes) () 05/17/2016 postreply 13:25:14

• 如果租约上写清楚一切与业主无关，那就只好告楼上和楼上的业主了。 -咏琳画沙- ♀ (0 bytes) () 05/17/2016 postreply 13:27:24

• 业主一定要把房子修理，但是业主不一定有义务赔你的损失。 -柠檬椰子汁- ♂ (632 bytes) () 05/17/2016 postreply 13:46:50

• 是故意损害还是房子本身质量问题，应该由业主出示证据，然后房客才可以继续索赔。 -咏琳画沙- ♀ (0 bytes) () 05/17/2016 postreply 13:58:47

• 楼主说都叫警察了，你还在这样纠缠轻易证明的事实，真正出庭表现就是你没有诚信。 -柠檬椰子汁- ♂ (101 bytes) () 05/17/2016 postreply 14:23:09

• 前面看贴不仔细，你是对的。 -咏琳画沙- ♀ (0 bytes) () 05/17/2016 postreply 16:29:03