这里面的法律依据在：长期租约一般有一条，到期后自动转成按月租约。

既然是月租，租与不租就要在每个月前决定，这是提前通知的理由。而为了方便，假如房客不通知终止租约，租约自动按月延续。
也就是说，没有提前通知，下个月的租约已经自动生效了，房客要承担的是一个月的租金。
但是，既然这个月房子已经租给房客了，房客住或不住，房东都不能再把房子租给其他人。现在，房东把房子租出去了，这说明房东自己都不
承认这个租约，那又有什么理由再要房租呢？
这个理由你觉得怎么样？

所有跟帖： 

• 谢谢， 我觉得有道理，她这么做，结果同一个房子同时收两个人的房租。有趣 -Jim2014- ♂ (169 bytes) () 07/05/2015 postreply 11:03:54

• 这里还有一条。假如房客欠的是房租，房东不能从security deposit里面扣除，必须退回了以后另外追讨房租。 -希腊孤客- ♂ (88 bytes) () 07/05/2015 postreply 11:16:57

• 不要把话说死，很多州都可以用security deposit 来抵未付的租金。 -水中捞月- ♂ (747 bytes) () 07/05/2015 postreply 13:22:22

• 这个对。州于州之间有不同，法官与法官之间对同样的case也可以从不同角度来判定。这里只提供一个思路，着力点。 -希腊孤客- ♂ (0 bytes) () 07/05/2015 postreply 14:16:35

• 既然你要上法庭，我就再跟你找点儿茬 -慧惠- ♀ (447 bytes) () 07/05/2015 postreply 12:19:17

• Thanks for all good points -Jim2014- ♂ (618 bytes) () 07/05/2015 postreply 14:00:38

• 假如LZ付了16天的房租，而房子在这16天里又租给了新房客，那就等于LZ sublease给新房客，新房客租金应交给LZ。 -希腊孤客- ♂ (0 bytes) () 07/05/2015 postreply 14:28:03

• 你这是添乱，万一合同不能sub-lease呢？ -慧惠- ♀ (109 bytes) () 07/06/2015 postreply 05:21:42