“对于晚几天通知，可以用下个住户隔天就搬进，房东没有损失来辩解”

这怎么可以成为理由？这是两回事么，规矩是规矩，没损失那是房东的幸运，但不是每个人都幸运，所以不可以成为晚通知的理由在法官面前说，倒是可以好话私下和房东通融。

如果打官司，关于这条，我不知道合约上面有没有一种说法，就是45天的通知是因为：1. 希望续约；2, 提前搬出。如果不属于这两条，合约到期就算租赁关系自动结束。如果这样，他5/30准时搬出，即使没有29天通知，都应该是合法的。

所有跟帖： 

• Security deposit -Jim2014- ♂ (547 bytes) () 07/05/2015 postreply 09:17:19

• 你这里面有3项charge -慧惠- ♀ (852 bytes) () 07/05/2015 postreply 10:06:12

• 小額庭的argue空間不大 -jingxi02- ♀ (501 bytes) () 07/05/2015 postreply 09:19:20

• Thanks for all input and suggestiong -Jim2014- ♂ (76 bytes) () 07/05/2015 postreply 09:36:10

• 这里面的法律依据在：长期租约一般有一条，到期后自动转成按月租约。 -希腊孤客- ♂ (610 bytes) () 07/05/2015 postreply 10:53:46

• 谢谢， 我觉得有道理，她这么做，结果同一个房子同时收两个人的房租。有趣 -Jim2014- ♂ (169 bytes) () 07/05/2015 postreply 11:03:54

• 这里还有一条。假如房客欠的是房租，房东不能从security deposit里面扣除，必须退回了以后另外追讨房租。 -希腊孤客- ♂ (88 bytes) () 07/05/2015 postreply 11:16:57

• 不要把话说死，很多州都可以用security deposit 来抵未付的租金。 -水中捞月- ♂ (747 bytes) () 07/05/2015 postreply 13:22:22

• 这个对。州于州之间有不同，法官与法官之间对同样的case也可以从不同角度来判定。这里只提供一个思路，着力点。 -希腊孤客- ♂ (0 bytes) () 07/05/2015 postreply 14:16:35

• 既然你要上法庭，我就再跟你找点儿茬 -慧惠- ♀ (447 bytes) () 07/05/2015 postreply 12:19:17

• Thanks for all good points -Jim2014- ♂ (618 bytes) () 07/05/2015 postreply 14:00:38

• 假如LZ付了16天的房租，而房子在这16天里又租给了新房客，那就等于LZ sublease给新房客，新房客租金应交给LZ。 -希腊孤客- ♂ (0 bytes) () 07/05/2015 postreply 14:28:03

• 你这是添乱，万一合同不能sub-lease呢？ -慧惠- ♀ (109 bytes) () 07/06/2015 postreply 05:21:42