请教公寓合同的问题。

首次发帖，请多多关照。

本人一朋友与一公寓签了一年的合约，明年7月到期。可是住了两三个月后，认为此公寓不够好，于是搬到了另一家公寓，又与第二家公寓签了一份合同。现在除了第二家公寓的房租，第一家公寓每月还催着他交租金、电费和气费，说合同到期前或找到新房客前他都必须继续付费。朋友想知道如何才能与第一家公寓提前终止合同而不用继续付房租。多谢各位的帮助。

所有跟帖： 

• 你这个朋友很有意思视合同为粪土。视自己的签字为粪土。 -路是走出来的- ♀ (157 bytes) () 12/03/2012 postreply 22:04:06

• 回复：你这个朋友很有意思视合同为粪土。视自己的签字为粪土。 -FW1991- ♀ (129 bytes) () 12/03/2012 postreply 22:25:59

• 回复：请教公寓合同的问题。 -單身老貓- ♂ (885 bytes) () 12/04/2012 postreply 05:56:06

• 非常感谢您的专业指导。 -FW1991- ♀ (219 bytes) () 12/04/2012 postreply 09:55:27

• 找到下家有两种方法，sublease和transferlease -xialai1- ♀ (327 bytes) () 12/04/2012 postreply 10:06:34

• 他现在应该是第二种情况。谢谢您的建议，很有帮助。 -FW1991- ♀ (0 bytes) () 12/04/2012 postreply 11:00:46

• 帮房东找房客. -CyberCat- ♂ (239 bytes) () 12/04/2012 postreply 07:36:29

• 多谢回复，他已经着手办此事。 -FW1991- ♀ (0 bytes) () 12/04/2012 postreply 09:56:23

• 我们这强行中断合同好像就是多付3个月房租就可以了 -xialai1- ♀ (35 bytes) () 12/04/2012 postreply 10:07:43

• 民事法的基本原则就是make the not-faulty party whole -CyberCat- ♂ (468 bytes) () 12/04/2012 postreply 10:19:23

• 谢谢您细致地解释。他已经找了下家，租金一事还需和房东协商。 -FW1991- ♀ (0 bytes) () 12/04/2012 postreply 10:59:09

• 谢谢您。房东说按照合同如果找不到下家他就得付到合同到期。 -FW1991- ♀ (0 bytes) () 12/04/2012 postreply 11:08:51

• 要是你朋友对第二个地方也不满意的话，会签第三个吗？ -last_glory- ♂ (0 bytes) () 12/04/2012 postreply 11:33:14

• 唉...................... -FW1991- ♀ (0 bytes) () 12/04/2012 postreply 12:00:14

• 我只能说他算是个小富二代。。。。。。。 -FW1991- ♀ (0 bytes) () 12/04/2012 postreply 12:02:05

• 还没明白金钱和责任心的区别。 -FW1991- ♀ (0 bytes) () 12/04/2012 postreply 12:04:46