回复：请教公寓合同的问题。

来源: 單身老貓 于 2012-12-04 05:56:06 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (885 bytes)
回答: 请教公寓合同的问题。 由 FW1991 于 2012-12-03 20:55:43

一般的情況老貓不會建議您涉入任何其他人的問題,然而您提到當事人本身英文程度有問題所以不了解合約的內容,所以您可以做的是將這份合約仔細讀一次,原則上如果當事人希望解除提前這個租約,必須依據租約的內容與相關提前解約的規定來處理. (或是當地法律對於提前解約的相關規定) 很不幸這個問題基本上沒有什麼其他好的方式來處理,然而在某些州如馬州是有法律要求房屋租賃方在與租用人簽約時必需確定當事人了解一切租約的容,所以如果您朋友所在的州有相關的規定,您的朋友"或許"可以用其語言的問題來爭取房東提供一個較有利的解約方式. 然而這是一個相當相當的 "long shot",只有在一切問題都無法協商解決的情況下,如果對方堅持要提出訴訟，這或許是當事人唯一合理的應付方式,

在此同時,您的朋友需要了解在美國簽署一個合約是相當"嚴肅"的問題,這與國內的做法是完全不同的,所以不論如何,您的朋友應該慎重處理這個問題,這不是說她願意如何就可以的,同時看在上天的份內,您做為朋友,應該開始替他(她),找下家來接手這個租約.

 

所有跟帖： 

• 非常感谢您的专业指导。 -FW1991- ♀ 给 FW1991 发送悄悄话 FW1991 的博客首页 (219 bytes) () 12/04/2012 postreply 09:55:27

• 找到下家有两种方法，sublease和transferlease -xialai1- ♀ 给 xialai1 发送悄悄话 (327 bytes) () 12/04/2012 postreply 10:06:34

• 他现在应该是第二种情况。谢谢您的建议，很有帮助。 -FW1991- ♀ 给 FW1991 发送悄悄话 FW1991 的博客首页 (0 bytes) () 12/04/2012 postreply 11:00:46

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