讨论一下通胀对房地产的影响？

来源: QinHwang 于 2024-11-30 14:09:02 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (539 bytes)

对这类话题投坛比房坛更热络。这里不少是房东股东两栖动物。

如果没有其它强有力的措施，比如多开采石油，大幅降低油价，通胀似乎是大概率事件。

关税提高所涉及的进口商品价格大概率会上涨。看不到这和房价及租金的直接联系。

失业率会直接影响房地产。那么一般商品通胀会导致失业率提高？

如果其它东西通胀，房价和房租不通胀，那将对地主大大的不利。

所有跟帖： 

• 昨天说了提高加拿大进口关税，木材进口就要涨价，那么导致地板，家具，建房成本涨价， -加州阳光123- ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (108 bytes) () 11/30/2024 postreply 14:13:43

• 连厨房用纸，toilet paper 都要涨价 。。。 -加州阳光123- ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 14:16:47

• 过去几年房租通胀似乎高于其它通胀。关税造成的通胀（不含房地产）会和房地产通胀比例差不多？ -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 14:18:14

• 造成过去几年房租通胀的原因是什么？ -加州阳光123- ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 14:23:00

• 疫情，work from home。 -Pilot007- ♂ 给 Pilot007 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 14:23:41

• 这和关税没有关系。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 14:29:30

• 还有地税、房险和维修都大幅上涨，地主也只好涨房租要不抵不住 -red_flower- ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 14:46:48

• 既然这个都同意涨价是pass through 到最终房客身上的，为什么会不理解增加关税就不是传递到消费者身上呢？ -加州阳光123- ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 15:07:44

• 房价和房租近几年增加50%，远大于通胀 -Pilot007- ♂ 给 Pilot007 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 14:23:09

• 过去几年通胀原因和关税引起的通胀原因不同。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 14:28:23

• 川普是很聪明的，他的team能人很多。他不会用关税把自己国家搞糟的，对这点还是要有信心 -Pilot007- ♂ 给 Pilot007 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 14:34:37

• 我也是这么想的。他曾以他执政时低通胀为荣。物价上涨是他这次攻击的利器。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 14:43:50

• 希望如此吧。我的老美同事说，那些寄希望于他把通胀砸下来的底层支持者，才不到一个月就被告知明年会更贵，现在赶紧买，都傻眼了 -red_flower- ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 15:04:00

• I hope they no longer listen to CNN or MSNBC -越王剑- ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (65 bytes) () 11/30/2024 postreply 15:11:52

• 这年头真的啥都别听多了，希望新老川真的把美国经济重上轨道 -red_flower- ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 15:14:01

• 什么叫美国经济重上轨道？现在的经济和股市，在九叔的领导下，已经很好了！如果川总能把政府开销减下来，他就是伟大的总统！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 15:21:25

• 你说的有道理，但我告诉你我每年有几百个小时的义工，很多老百姓真的比covid前挣扎很多的，这是老川赢的主要原因 -red_flower- ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 15:28:35

• 如果你说日常生活的开销都贵了？那是老川也没有办法的！他能做的是不让那些生活开销不再涨上去。已经上去的，很难回下来。 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 15:38:17

• 这点同意 -red_flower- ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 15:39:03

• 就算油价下来了，但是全美的人工上去了，看看麦当劳，波音，还有酒店服务人员。。。？ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 15:42:34

• 嗯，目前只有油价可下调，人工保险地税啥的都难下调啦 -red_flower- ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 15:46:13

• 川普和传统共和党的一个很大不同是，他对减少赤字不积极。这很不好。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 15:08:07

• 可偏偏过去50年里的每一个共和党总统，都是花钱的总统，倒是克林顿更像共和党总统，是个披着民主党外衣的共和党总统。 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 15:23:58

• 他也是不得已。预算方案通不过，那时我老板工资都停发了一个多月。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 15:49:53

• 实际上克林顿是.com的祸根, 911也跟他当时不作为有关. Y2K刺激了经济. 当然他是应该聪明的政治家. -秋前- ♂ 给 秋前 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 16:35:58

• 影响房价房租有三个 -蓝天白云547- ♂ 给 蓝天白云547 发送悄悄话 (1241 bytes) () 11/30/2024 postreply 14:39:39

• 分析有道理。如果说房价房租有大跌，也是上任造成的。房价大跌没关系，房租别大跌就好。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 14:49:02

• 油价会下来的 -越王剑- ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (394 bytes) () 11/30/2024 postreply 14:48:18

• 油价是影响通胀的关键因素。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 14:50:50

• 是的，石油是通胀的最大原因，只要石油便宜下来，其他的因素影响很小 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 15:09:49

• 对！九叔为了新闻记者的死和沙特关系搞僵，被沙特MBS玩了一把，在油价高企时还减产。现在川总来了，沙特MBS会配合川总的。 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 15:13:53

• 他自己砍了自己的脚啊，不许挖页岩油，本来上次老川那届美国已经是世界最大产油国之一了，完全不用怕油价上涨通货膨胀 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (93 bytes) () 11/30/2024 postreply 15:17:43

• 过去几年通胀是因为石油价格上涨导致的？ -加州阳光123- ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 15:13:30

• 当然有关啊，油价是很多化学品的基础，也是物流的成本的基础，这样很多生活物资都会涨价，除了COVID，油价是很主要的原因 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (244 bytes) () 11/30/2024 postreply 15:19:15

• Cut regulations will help big -越王剑- ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (249 bytes) () 11/30/2024 postreply 15:16:11

• 希望效率部别雷声大雨点小。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 15:23:35

• High Possibility, 因为要牵动利益集团的利益，是那么好撼动的吗？ -加州阳光123- ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 15:28:55

• 是不容易的，但翼龙和ViveK都是能让impossible发生的人。而且他们不算政府雇员，也不缺钱，所以成功机率高很多 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (42 bytes) () 11/30/2024 postreply 15:31:05

• 短期應該會掉, 因為會有人經濟出問題要fire sale. -他鄉之客- ♂ 给 他鄉之客 发送悄悄话 (122 bytes) () 11/30/2024 postreply 16:19:32

• +1 -加州阳光123- ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 17:12:01

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