各位房东大佬, 请教一下。地下室sumpump 突然坏了，导致finished 地下室漏水。房客自己打电话找了一家很贵的公司来除水除湿，也用吹风机等机器弄了一个多星期，但地下室还有moisture 没有完全除干净，房客已经垫付。
这笔费用本来应该你的保险公司来付。既然房客已经垫付，你有没有找保险公司来评估一下要付多少钱？如果保险的赔偿和房客的花费差不多，就把钱给房客好了。
之后房东找专业公司更换了sumpump. 本来房东已经安排handyman进地下室修理，但房客自己当天又找了一家公司来评估，对房东说自己得了新冠，要求房东推迟修理。现在房客说那家评估公司检查出来是脏水，
请问到底是sump pump还是sewage ejector pump？你地下室有厕所吗？sump pump是地下水，干净的，ejector pump是你地下室厕所的污水屎尿。
要求房东必须找一家有专业执照有保险的公司去修理, 还扬言已经和她的律师协商过了。这个月的房租房客借口她有个人财产损失，要求房东赔付就拒绝付租。
这个问题，在于你没有强迫房客买renter's insurance，所以现在他损失了个人财产要找你赔。如果他买了renter's insurance，他自己去找保险赔就好了。她没有自己的保险，她只能向你的保险公司索讨。
她只有在没有修好的时候不付租。如果已经修好，你可以按天数饶他几天的租金。最后事情过后你要算一个清单，多退少补，不能打马虎眼。
请问，这种情况下，房东应该如何处理？坐标美东。
这点事也不算什么，积极修理，报保险公司赔偿。你不能中断租约。
