我的想法

来源: 圭妈 于 2019-04-04 12:37:42 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (329 bytes)
回答: Office tenant几年一换？ 由 rapidestate 于 2019-04-04 09:09:04

我的经验一般是5年租约，2年比较短。看你的描述，更换太频繁，不是好事。租客搬走以后会有较长的空置期，比住宅的空置期长多了，还有tenant improvement, 还要给一两个月的免租。如果办公楼离你比较近，不需要PM. 一般PM管理费是租金的5%。

所有跟帖： 

• 租约几乎没用，关键看租客是否可挣钱维持。只要能经营下去，商业地产的租户是不会动的 -pssci- ♂ 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 (80 bytes) () 04/04/2019 postreply 13:18:16

• 租约还是有用的，我有租客提前搬走，但是仍然付租金到租期最后一天。 -圭妈- ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2019 postreply 13:56:00

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