请教大家现在投资房产负现金流的话有意义吗？

来源: elisaliu 于 2024-03-14 20:05:09 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (167 bytes)

房价高利息也高，虽然房租上涨，但算下来每月至少贴进去200-300刀。这种情况下，是应该投房还是投tbill. 请大家支招！

所有跟帖： 

• 这是你的第几栋投资房？ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 03/14/2024 postreply 20:12:17

• 新手，第一套，所以很犹豫 -elisaliu- ♀ 给 elisaliu 发送悄悄话 (11 bytes) () 03/15/2024 postreply 04:57:12

• 你这没有现金流是多少首付？有没有多余的钱可以多付首付，使得现金流打平？如果夫妇俩一个人丢了工作，6个月没有收入，怎么办？ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 03/15/2024 postreply 05:53:22

• 这个说明你买的房子的性价比不高，就像国内一线城市的房子，如果房价继续涨，那也没有什么问题 -parentb- ♂ 给 parentb 发送悄悄话 (105 bytes) () 03/14/2024 postreply 20:17:38

• 最近房价还在涨，主要是房源少。怕买在高点。 -elisaliu- ♀ 给 elisaliu 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/15/2024 postreply 04:59:31

• 负现金流当然也有意思 -上海大男人- ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (707 bytes) () 03/14/2024 postreply 20:23:50

• 多谢全面回复！ -elisaliu- ♀ 给 elisaliu 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/15/2024 postreply 05:09:10

• 刚才偶然看见纽约这个房子赚得好。3年，7，8 倍。 -bobpainting- ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (310 bytes) () 03/14/2024 postreply 20:37:12

• not true. -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/14/2024 postreply 21:28:39

• 2021年12.5万，2022年32.5万，咋不是真的？ -bobpainting- ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/14/2024 postreply 21:33:59

• 这房子原来状况非常差，花老钱了。看图: -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (81 bytes) () 03/14/2024 postreply 22:15:21

• 去隔壁问一下 -stop-loss- ♂ 给 stop-loss 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/14/2024 postreply 20:40:00

• 只要赚钱就是有意义。负现金流只是表明不能扩大规模。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (275 bytes) () 03/14/2024 postreply 20:42:09

• 谢谢，我算算15年后到收益如何。 -elisaliu- ♀ 给 elisaliu 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/15/2024 postreply 05:02:21

• 如果觉得以后房价有很大上涨空间还是可以考虑买的。不过我个人的话没有现金流是不会买的。 -2008VGirl- ♀ 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 03/14/2024 postreply 20:59:23

• 只能告诉你我的教训：不能以租金会上涨作投资房计划 -荷煦547- ♂ 给 荷煦547 发送悄悄话 荷煦547 的博客首页 (523 bytes) () 03/14/2024 postreply 21:07:12

• 谢谢经验教训 -elisaliu- ♀ 给 elisaliu 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/15/2024 postreply 05:03:35

• 增值快的地方投资房都是负现金流 -CatcherInTheRye- ♂ 给 CatcherInTheRye 发送悄悄话 (198 bytes) () 03/14/2024 postreply 22:17:15

• 又不是负现金流2千,才 2百买它10个才对 -BBL123- ♀ 给 BBL123 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/14/2024 postreply 23:22:17

• 大环境现在肯定不是好时候。具体到某个local地点，房型，交易，肯定有机会。好机会轮不轮得到业余小散又两说了。 -大年- ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 03/15/2024 postreply 02:58:15

• 怎么辨别是坑还是机会？ -elisaliu- ♀ 给 elisaliu 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/15/2024 postreply 05:13:15

• 这个问题小散接不住 -大年- ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 03/15/2024 postreply 05:41:19

• 看你的经济情况和当地的房产情况。现金流是职业地主的生命线， 不是投资者的决定因素。如果工作稳定收入高， 当地房产市场有一 -Wendy666- ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (911 bytes) () 03/15/2024 postreply 03:23:57

• 多谢！ -elisaliu- ♀ 给 elisaliu 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/15/2024 postreply 05:11:31

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