两年正好可以还完23年前投入的10万本金,相当于每年分红年金50%,而且随着租金上涨,年收益还会继续上涨,也许用不了多久,就可以达到每年净收益分红100%,也就是每年10万净租金收入(每栋)。
不算房产增值(没卖的,都是纸上富贵),只算净现金流就足以。
两年正好可以还完23年前投入的10万本金,相当于每年分红年金50%,而且随着租金上涨,年收益还会继续上涨,也许用不了多久,就可以达到每年净收益分红100%,也就是每年10万净租金收入(每栋)。
不算房产增值(没卖的,都是纸上富贵),只算净现金流就足以。
• 嗯。两年房租收入还清首付本金,相当股息分红50%,这个不低啊。股息收入估计达不到。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/08/2023 postreply 19:57:52
• 如果大盘指数每年平均涨10%,23年前投入指数的10万现在值89.5万,投资房可以值300~400万(湾区),分红差距更 -trimtip- ♂ (752 bytes) () 12/08/2023 postreply 20:21:20
• 2010 年,首付十万,可贷款买40万的房子。现在能值300 万? 南加州做不到。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/08/2023 postreply 20:28:26
• 不是2010,而是1999年2000年的50万房,现在值3-400万湾区相当普遍。 -trimtip- ♂ (0 bytes) () 12/08/2023 postreply 20:31:44
• 看错了。我97年买的自住房15万。2010年最低的时侯也能卖近三十万。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/08/2023 postreply 20:40:54
• 你说的是23年前,即2000年,那时房价比2010年要低些。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/08/2023 postreply 20:36:20
• 前两天是根据零和先生的高论讨论的。他用1999年开始,也就是23年来的投资回报比较。 -trimtip- ♂ (0 bytes) () 12/08/2023 postreply 20:38:32