买NNN地产和买债券有很多相似之处。在高利息时代买的债券，利率下降的时候，债券就升值了；同理，疫情前买的债券现在是贬值的

我的意思是现在的租给星巴克的房子cap 5% 和风险不符，而且还没有跟着十年期国债收益率的上升节奏，有一个滞后，半年一年之后再看吧。