大家对现在买投资房怎么看？

好学区的房子，如果多放点downpay，房租出租刚刚能cover每个月的月供，或者自己每月贴几百块进去。

房租大概4千，月供4千5的样子。

如果不买，钱放在银行里，每年利息也有几万块。

买了暂时是亏钱的，因为首先利息没了，然后cash flow还要稍稍贴点钱。

我担心利率继续涨，公司继续hiring freeze，年底或明年有更好的deal。现在买了，以后看见更好deal只能叹息。

地点是西雅图east side. 

长期来讲，20年以后我们年纪大了，这个房子我们可以自己搬去住，因为是个一层的rambler，环境不错。

大家怎么看？

所有跟帖： 

• 哈哈，当房东，要操心，还要贴钱 -来来往往2020- ♀ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:15:30

• 这，可不可以先苦后甜。。 -卖女孩的小柴火- ♀ (161 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:19:14

• 这个不适合投资 -sourbaby- ♀ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:25:52

• 是不是因为现金流是微负的？ -卖女孩的小柴火- ♀ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:37:11

• 管理房子还有维修和其他费用，你这样的负现金流只是在赌升值，很危险的 -sourbaby- ♀ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:39:21

• 确实，确实。感谢！ -卖女孩的小柴火- ♀ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:39:59

• 不客气，你如果常来这里就会知道 -sourbaby- ♀ (337 bytes) () 06/27/2023 postreply 14:21:29

• 20年以后，社区变了，房子也老了，你要退休还要花一大笔钱。 -柠檬椰子汁- ♂ (36 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:27:16

• 有道理。或者到时候卖掉。升值还可以。周围有几个推倒重建的房子，但是70年代房子，推倒重建不是很多。 -卖女孩的小柴火- ♀ (127 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:34:24

• 如加保险维修和房地产税，你每月至少还要出一千多块钱。 -Happy_Woman- ♀ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:32:40

• 哦哦，我已经加上税了，差不多能持平。没算维修钱。 -卖女孩的小柴火- ♀ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:35:18

• ID 有什么故事吗？ -hz82000- ♀ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:35:32

• 因为卖火柴的小女孩被人抢注了额。 -卖女孩的小柴火- ♀ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:36:19

• I've seen ID as 卖女孩的小火柴 -寻梦千里- ♂ (167 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:40:48

• 哈哈。打倒抢注的人们！！！我只好当柴禾妞了。 -卖女孩的小柴火- ♀ (167 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:42:17

• 柴禾妞 ~ hahahahaha -寻梦千里- ♂ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 14:04:25

• 投资是投资，退休升级是退休之后的事。为啥要买月租金4000的好房子当出租房呢？就不能买在蓝领区嘛？ -DD2020- ♀ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:42:34

• 虽然租4千但其实也是70年代小黑屋。主要是这里房租整体贵。不敢跟差区的租客打交道。蓝州保护租客。 -卖女孩的小柴火- ♀ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:43:53

• 不是兰州。是蓝领的中等区。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:46:37

• 主要是我们州是蓝州，所以得小心。 -卖女孩的小柴火- ♀ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:49:12

• It really comes down to one key question: -HenryLi- ♂ (347 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:59:37

• 糊涂兄的破唱片：2013年买股票，2014年买房子！ -徒劳- ♂ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 14:11:27

• 呵呵，图啥啊？ -flyingbear06- ♀ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 14:25:00

• Down pay要付100万，还勉强持平，月租四千，大概是98006或者98033的房子 -seasnowman- ♂ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 14:52:00

• 离退休还远， 要把投资做为主要目的 -Luckymee- ♀ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 16:37:12