看到下面的股市贴，就想起另一个话题：国债是个好的长期投资吗？

首先要坦白，我对国债一窍不通，看到最近很多国债的贴子，有点心动。但是有些不明白：

简单假设投10万在5年国债T-Notes，4%利率，每年拿4千利息。5年后的本金还是10万, 但是5年后的10万（大概率）不如当初的10万，5年后的4千也（大概率）不如当初的4千了。相反，如果投10万在投资房，5年后房价（大概率）会涨，房租也（大概率）会涨。为什么有这么多人要投国债呢？

所有跟帖： 

• 钱超过一定数字时候，追求的是稳定，不损失，而不是疯狂增值 -ZeroSumGame- ♂ (270 bytes) () 09/24/2022 postreply 08:47:47

• 关键是这个一定数字不好确定，1m,2m,,,5m10m,,,? -thom30- ♀ (0 bytes) () 09/24/2022 postreply 09:14:31

• 这个就看个人了。。。有人身家20米每天焦虑，有人没钱天天快乐。。。 -ZeroSumGame- ♂ (0 bytes) () 09/24/2022 postreply 09:40:27

• 出租房如种树，长成大树后经得起的风雨也大，小树苗经得起的风雨也小。我觉得出租房做久了，种树人的心态也就培养出来了。 -守月- ♀ (433 bytes) () 09/24/2022 postreply 09:23:49

• 是的。 特别喜欢守月的这种心态。什么事都沉着冷静，头脑清醒。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 09/24/2022 postreply 09:34:36

• 说的非常好！股市也是同样道理，目前股市一片哭声，也许是定投长持的好机会 -ZeroSumGame- ♂ (0 bytes) () 09/24/2022 postreply 09:42:14

• 投资国债是一流投资，最好把95%的资产都放在国债里！投出租房是二流投资，你还好意思来说？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/24/2022 postreply 09:28:00

• 开始粉丝你了！老人家你暗藏不露的高手，像济公一样疯闹，但是内心有数 -ZeroSumGame- ♂ (59 bytes) () 09/24/2022 postreply 09:36:56

• 樓下有人說cd，以前不懂買國債，現在覺得選擇時間上國債優勢太大，那為什麼要買Cd？ -芒果刨冰- ♀ (0 bytes) () 09/24/2022 postreply 10:15:30

• 你自己已经说了。。。反过来想想你的话，就是答案 -ZeroSumGame- ♂ (0 bytes) () 09/24/2022 postreply 10:17:21

• 哈哈，我想也是，這不是需要大師級人物確認下嘛 -芒果刨冰- ♀ (72 bytes) () 09/24/2022 postreply 10:31:07

• 能详细解说一下吗？为什么是最好的投资？ -yangyang08- ♀ (0 bytes) () 09/24/2022 postreply 11:21:25

• 我这是玩笑话，别当真！从长期投资来看，股市好于债市。但是要根据年龄，合理分配投股市和债市。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/24/2022 postreply 11:27:00

• 你们不过是没经历过斗地主的年代 -越王剑- ♂ (92 bytes) () 09/24/2022 postreply 09:31:09

• 好不容易来美国留学，结婚，生孩子，掏粪，现在还要担心斗地主？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/24/2022 postreply 09:35:00

• 哈哈哈。糊涂兄，你家的孩子是不是都是在笑声中长大的。Lol -古来万事- ♀ (0 bytes) () 09/24/2022 postreply 09:42:03

• 就是怕再被斗地主，才跑来美国的。想不到四十年后，竟然在美国也要怕斗地主？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/24/2022 postreply 09:50:00

• 斗地主又不是中国才有 -越王剑- ♂ (181 bytes) () 09/24/2022 postreply 10:01:32

• 哈哈，40年河东40年河西。 -mexicali- ♀ (0 bytes) () 09/24/2022 postreply 12:25:51

• 老同志是中流砥柱、定海神针 -thom30- ♀ (0 bytes) () 09/24/2022 postreply 10:26:21

• 不定哪天哪个贵人就把你斗了 -越王剑- ♂ (27 bytes) () 09/24/2022 postreply 09:45:55

• 川总的女婿刚被罚了3米在巴尔的摩，出租房维修不善 -thom30- ♀ (0 bytes) () 09/24/2022 postreply 09:59:44

• 买10万的出租房 要掏粪操心 买10万的国债 多省心 -绣球花开- ♀ (140 bytes) () 09/24/2022 postreply 09:43:41

• 楼主混淆了做生意和金融投资，没能看到二者的截然不同的思路，一味关注大回报率 -ZeroSumGame- ♂ (0 bytes) () 09/24/2022 postreply 09:46:26

• 国债 o risk. 如果投10万 -iamfouryear- ♀ (215 bytes) () 09/24/2022 postreply 10:04:02

• 在利率上涨期投资 CD 是不错选择。 -三河匹夫- ♂ (0 bytes) () 09/24/2022 postreply 10:11:17

• 为什么？从利率上看国债高些. -Joy00- ♀ (0 bytes) () 09/24/2022 postreply 11:23:57