你的租金也会慢慢地增加导致你的cap rate也会随之增加,当然我假设的是你的利息是30年固定不变。
所有跟帖:
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我也不太懂这个cap rate为啥会和利率有关。是市场衡量risk的吧?因该有关系,但是好像不是 1:1的关系。。等科普。
-DD2020-
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12/12/2021 postreply
15:52:13
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代楼主答一下:你们的疑问有道理,因为Cap Rate 的计算跟贷款利息无关。然而,商业地产贷款跟住宅贷款有不同:
-如山-
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12/12/2021 postreply
16:12:56
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商业地产还没有见过30年固定利率,一般7年,曾经拿到最好的是20年固定利率。
-DJGO_SF1996-
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12/12/2021 postreply
16:30:00