加州，德州，佛州房产投资大PK

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所有跟帖： 

• 有水平，顶 -USATiger- ♂ (0 bytes) () 07/09/2021 postreply 16:39:00

• 有道理，顶 -黑熊觅食- ♂ (0 bytes) () 07/09/2021 postreply 16:56:59

• 中肯好文！ -ID的D主- ♂ (0 bytes) () 07/09/2021 postreply 17:00:14

• 不管有没有道理，能抛砖引玉的就是好文。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 07/09/2021 postreply 17:10:40

• 赞好文！从投资角度分析精准到位：人口密度,房屋供需状态,土地稀缺程度,税负,维修成本都是影响回报的很重要因素。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 07/09/2021 postreply 17:12:43

• 说不说俺家乡好啊！ -雪花翩翩飞舞- ♀ (0 bytes) () 07/09/2021 postreply 17:15:00

• Inland和Sacramento 有增值潜力吗？好像那里没有什么大公司啊。 -红土豆妈- ♀ (0 bytes) () 07/09/2021 postreply 17:17:00

• 现在在湾区或LA买房出租可以有正现金流吗？ -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 07/09/2021 postreply 17:17:26

• 房价已很高，这些地区现在基本上已无正现金流 -L- ♀ (204 bytes) () 07/09/2021 postreply 17:32:54

• 你放很多downpayment就有了：-） -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 07/09/2021 postreply 17:33:41

• 那你说说为什么Dallas这两年房价长得这么快？不是土地多吗？ -红土豆妈- ♀ (0 bytes) () 07/09/2021 postreply 17:18:00

• 是不是被这些炒房的投资人炒起来的？ -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 07/09/2021 postreply 17:49:32

• 加州买房贷款多50万，等同于德州房价高100万。地税高些也不是那么可怕。 -卒在征途- ♂ (0 bytes) () 07/09/2021 postreply 17:26:22

• 写得好！风趣之中有实料有养分，赞！ -tiejiangye- ♂ (0 bytes) () 07/09/2021 postreply 17:38:19

• 一家之言。加佛德三州在过去三年无论现金流还是升值都排不进前三。再三十年也不会排进前三 -sunoncreek- ♂ (0 bytes) () 07/09/2021 postreply 17:55:45

• 那应该投哪里？谢谢 -ljiazus616- ♀ (0 bytes) () 07/09/2021 postreply 17:57:49

• 看来洲洲有本难念的经。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/09/2021 postreply 18:12:04

• 以十年为尺度，加州无疑还是第一，以二十年为尺度，就很难说了 -maxil2004- ♂ (137 bytes) () 07/09/2021 postreply 18:29:20

• 希望能看到有人点评我们乔州的房地产。我个人目前是自我感觉良好，应该是鼠目寸光，只看眼前的一亩三分地。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 07/09/2021 postreply 18:29:50

• 以三十年为尺度，美国的重心肯定会东移的 -maxil2004- ♂ (0 bytes) () 07/09/2021 postreply 18:32:16

• 30年时间太长了吧？我怕我活不到啊。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 07/09/2021 postreply 18:41:14

• 为什么会东移，我在东部西部都住过觉得西部比东部见先进至少十年。 -红土豆妈- ♀ (0 bytes) () 07/09/2021 postreply 19:13:00

• 你在美国待了多久？怎么就能断定会东移？ -原上草2017- ♂ (0 bytes) () 07/10/2021 postreply 06:41:34

• 2021买出租房最好地方#2 - link -IEbird- ♀ (203 bytes) () 07/09/2021 postreply 18:46:18

• 这个排名加州人民表示不认可。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 07/09/2021 postreply 18:59:19

• 哈哈，竟然榜上无名无名。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 07/09/2021 postreply 19:20:55

• 是回顾过去，还是展望未来？ -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 07/10/2021 postreply 06:35:42

• 支持好文，全美国37%的华人选择加州。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 07/09/2021 postreply 18:29:55

• 是啊。我刚从东部到加州的第一天，搬家公司的老中对我说“你到了加州就不会走了”。这话让他说对了，永远感谢他！ -L- ♀ (0 bytes) () 07/09/2021 postreply 18:43:47

• 跟东部比较(仅限个人的经历）：加州有更多元的文化，更好的气侯，更多的机会。 -L- ♀ (0 bytes) () 07/09/2021 postreply 18:49:33

• 读后感：楼主是个大地主！ -常谈- ♂ (0 bytes) () 07/09/2021 postreply 18:38:38

• FL 哪儿property tax 1.9-2.4%? -h&s- ♀ (0 bytes) () 07/09/2021 postreply 18:39:17

• Orlando东南滨海小镇。 -jenning- ♂ (0 bytes) () 07/09/2021 postreply 19:19:51

• 赞会选地方lol ， 奥兰多 西边好区 地税 也就1.2-1.5。 -iamfouryear- ♀ (0 bytes) () 07/09/2021 postreply 19:40:21

• 我投的几个房子2018的税率是1.9~2.4%，每个房子不同， 最新年份的没算。 -jenning- ♂ (0 bytes) () 07/09/2021 postreply 19:44:49

• 涨幅， 加州同佛州不相上下， 德州 老3， 有图有真相 哈： -iamfouryear- ♀ (6655 bytes) () 07/09/2021 postreply 18:47:55

• 换个达拉斯的试试。 -红土豆妈- ♀ (0 bytes) () 07/09/2021 postreply 19:27:00

• 达拉斯, 涨幅也不错： -iamfouryear- ♀ (87 bytes) () 07/09/2021 postreply 19:45:39

• 谢谢您风趣，实在，又干货满满的好文! 高明的人总是谦称自己不高明，我信您的话。 -圭妈- ♀ (0 bytes) () 07/09/2021 postreply 18:52:00

• 好！ -NPshowway- ♀ (41 bytes) () 07/09/2021 postreply 19:26:11

• 谢谢大家，今天写累了，不再逐一回复了，再说也是自己感受，不见得正确。 -jenning- ♂ (0 bytes) () 07/09/2021 postreply 19:18:57

• 哈哈哈，边看边笑。赞。 -山里人家168- ♀ (0 bytes) () 07/09/2021 postreply 19:30:36

• 赞好文，一手资料，干货满满 -mobius- ♂ (0 bytes) () 07/09/2021 postreply 20:05:29

• 绝对是好文。一直觉得到后来，其他因素如果差不多， 持有成本决定 -keeplooking- ♂ (103 bytes) () 07/09/2021 postreply 21:13:11

• 我信了。 -花飞絮- ♀ (0 bytes) () 07/09/2021 postreply 21:20:33

• 气候在变化，德州现在既不干旱也不湿热，哈哈 -ytren- ♂ (0 bytes) () 07/10/2021 postreply 05:51:26

• 楼主自己家住德州南部石油重镇的郊区- 德州湿热还有假？ -FLMNCA2018- ♀ (0 bytes) () 07/10/2021 postreply 10:39:19

• 德州太大，休斯顿和北德州是大不一样的 -ytren- ♂ (0 bytes) () 07/11/2021 postreply 06:23:50

• 达拉斯我住过一段时间，还是挺热的。空调一年用4-5个月 -FLMNCA2018- ♀ (0 bytes) () 07/11/2021 postreply 07:25:50

• 挨骂功，哈哈哈，楼主幽默！ -Tagine2- ♀ (0 bytes) () 07/10/2021 postreply 06:15:28

• 写的太好了，房地产税的确是加州合算! -solarwind00- ♂ (0 bytes) () 07/10/2021 postreply 10:14:00

• 有人说奥斯汀投资房现在只能等升值，没有正现金流--出租。 -Yu-Yuan17- ♀ (0 bytes) () 07/10/2021 postreply 12:49:17

• 有联过桥贷款帮你3天过户，和100%纯现金一样 -有联- ♂ (88 bytes) () 07/10/2021 postreply 15:57:15

• 鄰居西語人、在佛州买了个公寓出租、前几天说、租客不交租、要飞过去处理、 -fonsony- ♀ (0 bytes) () 07/10/2021 postreply 17:40:00

• 加州房价贵的地区几乎没有正的现金流，有现金流的地区房价又不太张，这个不太可能甘蔗两头甜 -markyang- ♂ (0 bytes) () 07/10/2021 postreply 19:50:01

• 分析有理，给加州降点温。 -x潇潇- ♀ (246 bytes) () 07/16/2021 postreply 11:04:44