犹豫这么些年，终于买了投资房，第一次当地主（要当了），房子还在过户过程中，关于出租有好多问题请教

请问：

1.    我是提供冰箱，洗衣机，家具好呢还是不提供好？通常你们是怎么做的？怕我把家具准备了结果租客想用自己的。

2. 你们都是上哪打招租广告呢？craigslist?  租房合同都是在网上下载的吗？
3. 房子买来后出租前一定要重新刷漆吗？如果前房主保养得非常好，是否就可以不需要？
4. 投资房都要买什么保险呢？

先问这些吧。新手入门，请多指教，或是给个link 也行。 谢谢先！

所有跟帖： 

• 看区，白菜房还是白玉房， -老茶壶- ♂ (375 bytes) () 10/11/2016 postreply 23:58:31

• 非常谢谢老茶壶。 我的是白玉房，应该算是比较好的区。 -littlegrace- ♀ (0 bytes) () 10/12/2016 postreply 16:10:50

• 提供冰箱、洗衣机，但不提供家具。Zillow.com.每州有标准合同。 -北卡居民- ♂ (0 bytes) () 10/12/2016 postreply 05:52:38

• 谢谢北卡居民，我这就上zillow 看看。 -littlegrace- ♀ (0 bytes) () 10/12/2016 postreply 16:21:42

• 保养好，不需要刷。问你自主房的保险房经纪，绑在一起，可以有些打折。 -北卡居民- ♂ (0 bytes) () 10/12/2016 postreply 05:54:39

• 能不提供洗衣干衣机的就不提供，少麻烦。 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 10/12/2016 postreply 06:53:11

• not able to rent out if you do not have them! -Tianyazi- ♂ (0 bytes) () 10/12/2016 postreply 07:29:40

• 不会的， 另：也可以把 年租金降低500。 -iamfouryear- ♀ (0 bytes) () 10/12/2016 postreply 08:20:53

• 请问，piris1987,不提供洗衣机和烘干机，会不会影响租金？谢谢！ -北卡居民- ♂ (0 bytes) () 10/12/2016 postreply 07:32:51

• 这个与您当地的出租市场有关，如果其他大多数房东都提供那您要，否则不要。我的所在地多数都不提供，有的冰箱都不提供。 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 10/12/2016 postreply 07:59:52

• this is the right way -jjj7- ♂ (39 bytes) () 10/12/2016 postreply 10:18:26

• 不影响租金 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 10/12/2016 postreply 08:01:11

• http://bbs.wenxuecity.com/law/208876.html -landlord_china- ♂ (0 bytes) () 10/12/2016 postreply 09:40:31

• 一般冰箱·洗衣机和烘干机不是必备的，炉台烤箱洗碗机是必备的， -未知- ♂ (100 bytes) () 10/12/2016 postreply 18:55:10

• 谢谢， 可能我没说清楚。我也不是特地要买洗衣机烘干机冰箱，而是前房主搬走前想处理给我旧的（6，7 年新的），在想是否该买下。 -littlegrace- ♀ (50 bytes) () 10/13/2016 postreply 09:58:23