犹豫这么些年，终于买了投资房，第一次当地主（要当了），房子还在过户过程中，关于出租有好多问题请教

请问：

1.    我是提供冰箱，洗衣机，家具好呢还是不提供好？通常你们是怎么做的？怕我把家具准备了结果租客想用自己的。

2. 你们都是上哪打招租广告呢？craigslist?  租房合同都是在网上下载的吗？
3. 房子买来后出租前一定要重新刷漆吗？如果前房主保养得非常好，是否就可以不需要？
4. 投资房都要买什么保险呢？

先问这些吧。新手入门，请多指教，或是给个link 也行。 谢谢先！