律师建议反诉，并不是对前案的上诉，而是新案，你作为原告。前案全无悬念，对错一目了然，判决 全无上述的必要。

来源: 守月 于 2024-10-23 07:53:19 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (908 bytes)
回答: 被S8房客提告要押金 后续。 由 玄松明 于 2024-10-22 22:17:15

律师让你不按法庭判决付款，是想用反诉让那房客与你和解（2个月押金+维修费=3个月押金）。

对此，有一个关键点：房客提前搬出是否合法（争议可能会发生在，你是否即时维修，房屋是否适合居住，对健康是否有影响。），这个争议会很复杂，如果上庭打官司，需预期一笔律师费。

即时你花费律师费打赢了房客属违约提前搬走，也就是两个月房租的罚金。这里又延申出，房客报告要提前搬出，你并没有采取行动，即时招租...

对于不付法庭判决的罚款，原告要拿到钱，确实需要费周章，或去你公司要求从工资里扣，或再上庭在出租房产上加Lien.

总之，协商解决是最好途径。若认死理，不死不休，最后得利的是律师。为出一口气的代价很贵。

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