被S8房客提告要押金 后续。

来源: 玄松明 于 2024-10-22 22:17:15 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1507 bytes)

前贴： 

https://bbs.wenxuecity.com/fdcj/1844898.html

感谢各路大神的悉心指点。在此一并谢过！

 

今天找了律师咨询，基本建议如下，

1，要争取找到原告地址，并发起反向诉讼，要求支付提前解约的赔偿金和搬出后的清理费用。此举并不是准备要回任何费用。找地址这个应该不难，因为原告要给地址收我的付款。判决书上就有。但她的地址是不同的州，不在本州。而且已经变动了3次。这样的跨州诉讼，应该由巡回法庭处理。此处的细节还有待充实。请有经验的大侠不吝赐教：跨州诉讼，巡回法庭。

2，可以私下商量和解。而且不急。等原告到县里备案了判决书之后再提和解也不迟。

3，原告拿到钱是非常困难的。他有很多案例。中间的过程非常繁杂。要罚没我方产业需要各种认证等。追诉期10年。建议我可以不理这个判决书。（这个建议有点意外）

看来律师并不建议花钱消灾。此律师是专门处理HOA，业主，租客之间纠纷的。是个白人老头。

这个案子到现在早已经不是钱的问题了。是得论一论是非曲直了。请坛子上的各路大亨大神大牛不吝分享您们的经验。

 

所有跟帖： 

• 3没看懂 -HappyWed- ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024 postreply 23:00:09

• 就是拖着，不理判决书。 -玄松明- ♀ 给 玄松明 发送悄悄话 (60 bytes) () 10/23/2024 postreply 07:42:22

• 对方可以用催债公司的，会影响个人信用记录的。 -flypacific- ♂ 给 flypacific 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024 postreply 11:33:13

• 听起来你这个律师是想把小事化大的大事化得更大。。。似乎是个讼棍。 -行者无敌- ♂ 给 行者无敌 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024 postreply 23:42:45

• 律师的反应是有点奇怪。 -玄松明- ♀ 给 玄松明 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024 postreply 07:42:52

• 谢谢分享。觉得这是一个很典型的租客管理案例。也说说我个人想法，一起学习，不是建议。 -杵家牛- ♂ 给 杵家牛 发送悄悄话 杵家牛 的博客首页 (1390 bytes) () 10/23/2024 postreply 05:12:37

• 您说的都对。但碰上奇人也是没办法。租客挑毛病并不是要真的维修，而是以此为借口搬走。 -玄松明- ♀ 给 玄松明 发送悄悄话 (685 bytes) () 10/23/2024 postreply 07:54:01

• 明白，谢谢您的解释。虽然我不能想象会有这样的租客，因为这不符合租客的利益，道理上很难理解。 -杵家牛- ♂ 给 杵家牛 发送悄悄话 杵家牛 的博客首页 (235 bytes) () 10/23/2024 postreply 08:11:13

• 我建议打官司 -blublue_sky- ♀ 给 blublue_sky 发送悄悄话 (175 bytes) () 10/23/2024 postreply 09:18:55

• 要我也会打，决不姑息养奸。不过楼主首先认罚，你没按时处理好押金退还 -圆萝卜- ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024 postreply 19:56:52

• 打官司没那么容易，再说为那么点租金花大价钱打官司就是浪费生命 -andy99- ♂ 给 andy99 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2024 postreply 08:29:18

• 这个诉讼费花了海了，还不如就付3x押金。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/23/2024 postreply 07:34:52

• 嗯，还是咱的柠檬大律师靠谱！ -玄松明- ♀ 给 玄松明 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024 postreply 07:56:11

• 律师建议反诉，并不是对前案的上诉，而是新案，你作为原告。前案全无悬念，对错一目了然，判决 全无上述的必要。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (908 bytes) () 10/23/2024 postreply 07:53:19

• 全对。律师的建议就是这么回事。因为新诉讼的理由还是比较充分的。租客搬走实际上是 -玄松明- ♀ 给 玄松明 发送悄悄话 (835 bytes) () 10/23/2024 postreply 08:09:08

• 要换位思考。这点全额押金对房东算什么？对她们也许很重要。 -Wei_PDX- ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024 postreply 09:19:56

• 可是我觉得错在租客。他们找借口搬家而已。没有资格要求退还押金 -blublue_sky- ♀ 给 blublue_sky 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024 postreply 09:28:16

• 两码事。若你不能看出这是两码事和为何被罚。以后遇到类似的情况，你也可能处理错。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024 postreply 09:37:21

• 太同意不过了！就说处理押金的问题，很多纠纷就出在这里。对我来说在任何情况下，不管房客以什么方式离开，违约不违约， -古来万事- ♀ 给 古来万事 发送悄悄话 (485 bytes) () 10/23/2024 postreply 11:53:54

• 律师显然在基于自己的利益给出建议 -Lisland_2013- ♂ 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024 postreply 08:40:00

• 这第一个难道不是要你付律师很多钱吗？第二个你跟律师是怎么商量律师费的？ -Wei_PDX- ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024 postreply 09:14:56

• 原告发动官司之前, 我要是你, 肯定就是算了, 不值当折腾了. 但是官司一旦发动, 支持你跟他们斗到底. -枫林晓- ♂ 给 枫林晓 发送悄悄话 枫林晓 的博客首页 (0 bytes) () 10/23/2024 postreply 09:20:43

• 一位老律师的话- “在民事法庭里争得永远是钱，不是对错” -家教- ♂ 给 家教 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024 postreply 10:17:00

• 这个原告看来是专门以此搞钱的 -chinomango- ♂ 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 (0 bytes) () 10/23/2024 postreply 12:03:59

• 他是光脚的不怕穿鞋的。 你赢了官司能拿到什么？ 原来的判决还是有效的。 他会放一个LEAN 在你的房子上， 你就不能 -RACF- ♀ 给 RACF 发送悄悄话 (36 bytes) () 10/23/2024 postreply 12:39:48

• 租房是门生意，做生意讲和气生财。第一个官司输了，认罚了解就完了，还纠结什么？律师给你的建议都是要花钱的， -少小离家大难归- ♂ 给 少小离家大难归 发送悄悄话 少小离家大难归 的博客首页 (269 bytes) () 10/23/2024 postreply 14:59:15

• 有道理！ -DelightFish- ♀ 给 DelightFish 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2024 postreply 08:34:24

• 继续打官司，最后钱全进律师的腰包。 -西妈- ♀ 给 西妈 发送悄悄话 (32 bytes) () 10/24/2024 postreply 09:29:41

• 这律师也是扯淡 第一判决了之后 你还有什么权利谈和解 只有付钱走人一条路 第二 不付判决的钱你试试看 -硅谷码工头- ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 10/25/2024 postreply 08:32:00

• 尽量选2？ 花钱消灾吧 -Shine20- ♀ 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 (0 bytes) () 10/25/2024 postreply 13:18:11

请您先登陆，再发跟帖！