好文 NNN 地产跟债券的投资相比 除了你上面讲的2个

租金收入上涨和杠杆， 最重要的是地产本身的价值，这是债券没有的

另外就是长期租约到期以后， 租金可以大幅上涨 reset to market level， 带动地产价值大幅上涨， 这个也是债券做不到的

所以高利率下投资nnn 我跟我的贷款人讨论 贷款人的理解跟投资人有时并不一样

 

所有跟帖： 

• 地产经纪人跟买家的理解也不同。地产经纪人不是骗，而是更多地关注于眼下，与市场横向比较。而当买家是投资人，却更关注将来。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/28/2024 postreply 10:13:25

• 是， 地产经纪人之所以是经纪人 而不是投资人 -绣球花开- ♀ (92 bytes) () 06/28/2024 postreply 10:16:11

• 感谢您的补充，我再补几句 -圭妈- ♀ (621 bytes) () 06/28/2024 postreply 10:33:25

• 我看过最傻最不能理解的情况是租约+options 到期 -绣球花开- ♀ (190 bytes) () 06/28/2024 postreply 10:39:40

• 有些房东其实不太了解市场租金是多少，也害怕租客会搬走，不过，市场好的时候租金低也无所谓，分子是按照 prorate 算的 -圭妈- ♀ (0 bytes) () 06/28/2024 postreply 10:50:53