感谢您的补充，我再补几句

来源: 圭妈 于 2024-06-28 10:33:25 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (621 bytes)

地产本身的价值主要看 location，我第一次买的 NNN 因为 location 好，买来不久就被开发商看中了。Location 很重要，即使租客和租约不好，也不愁找不到租客。location 好不好也是会变的，十年前旧金山属于好的 location，现在不是了。

长期租约到期之后，如果没有 renew option 的话，确实可以大幅提高租金，但是如果有 renew option 就没办法了。如果租约到期租客不续约，再找新租客也需要一段时间，还有 agent commission，tenant improvement 费用，所以风险和机遇并存。

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