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| • #跟帖# 千万别开餐馆、开小商店，累死也不赚钱。如果出租房没有现金流，就卖掉一些换成有股息的股票。如果不想全退，就去做 [房地产经] - 圭妈(72 bytes ) 2025-08-16 | |
| • #跟帖# 是的，房坛很多地产投资的佼佼者 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2025-07-30 | |
| • #跟帖# 基本上是这样 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2025-07-30 | |
| • #跟帖# 不要灰心。塞翁失马，焉知非福。 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2025-07-29 | |
| • #跟帖# 机构也是被利益驱使 [房地产经] - 圭妈(568 bytes ) 2025-07-29 | |
| • #跟帖# 谢谢鼓励 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2025-07-29 | |
| • #跟帖# 守月，你的温暖总是让我很感动，谢谢 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2025-07-29 | |
| • #跟帖# 感谢大师的补充 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2025-07-29 | |
| • #跟帖# 不客气，论坛就是互相交流的地方 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2025-07-29 | |
| • 也说几句众筹 [房地产经] - 圭妈(2593 bytes ) 2025-07-29 | |
| • #跟帖# 大部分租客还是遵守租约的，你的那个租客如果倒闭的话，房东就没办法了 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2025-07-23 | |
| • #跟帖# 太客气啦，互相学习 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2025-07-17 | |
| • #跟帖# 我的两分钱 [房地产经] - 圭妈(389 bytes ) 2025-07-17 | |
| • #跟帖# 姐弟互换一下吧，男的干投行，女的做地主，很多夫妻是这样的组合。 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2025-05-22 | |
| • #跟帖# 出版公司做的，难怪文笔这么好，才女！ [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2025-05-16 | |
| • #跟帖# 朽爷，您心软，楼主挖苦嘲笑别人可不是一次两次了，这种人在公司里早就被开除了 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2025-02-26 | |
| • #跟帖# 楼主不贬低别人就浑身不舒服 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2025-02-26 | |
| • #跟帖# 你没有必要通过贬低别人来抬高自己，还自己给自己点赞 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2025-02-24 | |
| • #跟帖# 就是，先在贴里嘲笑朋友事必躬亲，自己怎么也手工亲自搬水泥了 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2025-02-24 | |
| • #跟帖# 内心的ego 很大，到网上来发泄和找认同感，贬低别人也是发泄的一种手段 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2025-02-19 | |
| • #跟帖# 一个人弄两个ID夸自己, 或者让自己的哥们儿捧场，小孩都看得出来是怎么回事。 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2025-02-19 | |
| • #跟帖# 嗯，谢谢提醒。 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2025-02-13 | |
| • #跟帖# 自己给自己点赞，有意思 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2025-02-13 | |
| • #跟帖# 是。先是 long term gain offset long term loss, 如果 [房地产经] - 圭妈(183 bytes ) 2025-02-12 | |
| • #跟帖# 不了解日本的情况，不敢乱出主意，只能瞎说说 [房地产经] - 圭妈(726 bytes ) 2025-01-24 | |
| • #跟帖# 赞好文！老天爷为每个人安排了适合的角色，做适合自己的事，不用去和别人比。 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2025-01-15 | |
| • #跟帖# 保重，祝安好！ [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2025-01-09 | |
| • #跟帖# 赞从长远角度看问题。利率可能短期内降不下来，因为债券市场压力大，欠债太多，通胀粘性大。 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2025-01-09 | |
| • #跟帖# 平安比什么都好。希望只是过敏反应，但不要大意，节日之后最好还是再去做全面检查，排除意外。祝一切安好！ [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2024-12-24 | |
| • #跟帖# +1 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2024-11-03 | |
| • #跟帖# 祝早日康复！我父亲也是肠癌，我知道细胞类型很重要，如果是腺癌的话预后较好。 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2024-10-14 | |
| • #跟帖# 不知天高地厚 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2024-10-01 | |
| • #跟帖# REIT是把地产证券化的产物，其实投的就是地产，而且信息透明，流动性好，随时可以买卖，参与众筹等于给众筹管理人送钱，他们旱涝保收 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2024-09-29 | |
| • #跟帖# 参加众筹还不如买REIT,众筹管理者会比上市的REIT更专业吗？我一年前买的REIT已经涨了50%了。 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2024-09-29 | |
| • #跟帖# 发信人应该是 flipper, 他们会告诉你如果你把房子卖给他们可以省下经纪人佣金。 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2024-09-22 | |
| • #跟帖# 所有的都跌，治安恶化了，商家关门，拍卖网站上都是旧金山的办公楼和零售店铺。 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2024-09-10 | |
| • #跟帖# 基本是对的，但是运气不好也会碰到例外，十年前买的旧金山的零售物业现在至少跌去一半价值。 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2024-09-10 | |
| • #跟帖# 赞大师风采！ [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2024-08-25 | |
| • #跟帖# 大智慧！ [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2024-08-17 | |
| • #跟帖# 很复杂的问题，一言难尽，简单说一些吧 [房地产经] - 圭妈(1251 bytes ) 2024-08-11 | |
| • #跟帖# 这么低的cap 还不如买麦当劳的股票，现在股息率2.5%，每年股息增加10%，股价十年3倍 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2024-08-11 | |
| • #跟帖# 赞好文！现在房屋不那么好卖，湾区的房价本来一直和股市有关，可是最近股市那么牛，湾区的房市却慢下来了，租房市场也是。 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2024-07-11 | |
| • #跟帖# 我没觉得像吹牛，你的判断和 business sense 都是对的，时机处理得很好，商业地产就是要买对时机才能赚到。 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2024-06-30 | |
| • #跟帖# 我在 ２０２１年年底在投坛发帖，提醒因为通胀高，一定会加息 [房地产经] - 圭妈(674 bytes ) 2024-06-30 | |
| • #跟帖# Time 市场很难，但是２０２１年的时候通胀很高了（最高到过９%），１０年期国债收益率却不到 ２%， [房地产经] - 圭妈(321 bytes ) 2024-06-30 | |
| • #跟帖# 利息低的时候 NNN的价格高，买贵了，星巴克的 cap 从 ４%到５%，等于买贵了２０%，５年租金只涨１０%，如果 [房地产经] - 圭妈(148 bytes ) 2024-06-30 | |
| • #跟帖# 你认为人口只有几千人的小地方的土地值钱吗？这个地产的 [房地产经] - 圭妈(284 bytes ) 2024-06-30 | |
| • #跟帖# 最重要的一点是风险高，房子位于一个很小的城市，房子本身根本不值这么多，开价这么高是因为租约和麦当劳这个大租客，如果 [房地产经] - 圭妈(126 bytes ) 2024-06-30 | |
| • #跟帖# 你说得有道理，我补充一下 [房地产经] - 圭妈(3301 bytes ) 2024-06-30 | |
| • #跟帖# 租金每五年只涨10%，等于每年涨1.92%，人口不到1万 [房地产经] - 圭妈(95 bytes ) 2024-06-30 | |
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