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| • #跟帖# 姐弟互换一下吧，男的干投行，女的做地主，很多夫妻是这样的组合。 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2025-05-22 | |
| • #跟帖# 出版公司做的，难怪文笔这么好，才女！ [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2025-05-16 | |
| • #跟帖# 朽爷，您心软，楼主挖苦嘲笑别人可不是一次两次了，这种人在公司里早就被开除了 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2025-02-26 | |
| • #跟帖# 楼主不贬低别人就浑身不舒服 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2025-02-26 | |
| • #跟帖# 你没有必要通过贬低别人来抬高自己，还自己给自己点赞 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2025-02-24 | |
| • #跟帖# 就是，先在贴里嘲笑朋友事必躬亲，自己怎么也手工亲自搬水泥了 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2025-02-24 | |
| • #跟帖# 内心的ego 很大，到网上来发泄和找认同感，贬低别人也是发泄的一种手段 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2025-02-19 | |
| • #跟帖# 一个人弄两个ID夸自己, 或者让自己的哥们儿捧场，小孩都看得出来是怎么回事。 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2025-02-19 | |
| • #跟帖# 嗯，谢谢提醒。 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2025-02-13 | |
| • #跟帖# 自己给自己点赞，有意思 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2025-02-13 | |
| • #跟帖# 是。先是 long term gain offset long term loss, 如果 [房地产经] - 圭妈(183 bytes ) 2025-02-12 | |
| • #跟帖# 不了解日本的情况，不敢乱出主意，只能瞎说说 [房地产经] - 圭妈(726 bytes ) 2025-01-24 | |
| • #跟帖# 赞好文！老天爷为每个人安排了适合的角色，做适合自己的事，不用去和别人比。 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2025-01-15 | |
| • #跟帖# 保重，祝安好！ [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2025-01-09 | |
| • #跟帖# 赞从长远角度看问题。利率可能短期内降不下来，因为债券市场压力大，欠债太多，通胀粘性大。 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2025-01-09 | |
| • #跟帖# 平安比什么都好。希望只是过敏反应，但不要大意，节日之后最好还是再去做全面检查，排除意外。祝一切安好！ [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2024-12-24 | |
| • #跟帖# +1 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2024-11-03 | |
| • #跟帖# 祝早日康复！我父亲也是肠癌，我知道细胞类型很重要，如果是腺癌的话预后较好。 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2024-10-14 | |
| • #跟帖# 不知天高地厚 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2024-10-01 | |
| • #跟帖# REIT是把地产证券化的产物，其实投的就是地产，而且信息透明，流动性好，随时可以买卖，参与众筹等于给众筹管理人送钱，他们旱涝保收 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2024-09-29 | |
| • #跟帖# 参加众筹还不如买REIT,众筹管理者会比上市的REIT更专业吗？我一年前买的REIT已经涨了50%了。 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2024-09-29 | |
| • #跟帖# 发信人应该是 flipper, 他们会告诉你如果你把房子卖给他们可以省下经纪人佣金。 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2024-09-22 | |
| • #跟帖# 所有的都跌，治安恶化了，商家关门，拍卖网站上都是旧金山的办公楼和零售店铺。 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2024-09-10 | |
| • #跟帖# 基本是对的，但是运气不好也会碰到例外，十年前买的旧金山的零售物业现在至少跌去一半价值。 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2024-09-10 | |
| • #跟帖# 赞大师风采！ [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2024-08-25 | |
| • #跟帖# 大智慧！ [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2024-08-17 | |
| • #跟帖# 很复杂的问题，一言难尽，简单说一些吧 [房地产经] - 圭妈(1251 bytes ) 2024-08-11 | |
| • #跟帖# 这么低的cap 还不如买麦当劳的股票，现在股息率2.5%，每年股息增加10%，股价十年3倍 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2024-08-11 | |
| • #跟帖# 赞好文！现在房屋不那么好卖，湾区的房价本来一直和股市有关，可是最近股市那么牛，湾区的房市却慢下来了，租房市场也是。 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2024-07-11 | |
| • #跟帖# 我没觉得像吹牛，你的判断和 business sense 都是对的，时机处理得很好，商业地产就是要买对时机才能赚到。 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2024-06-30 | |
| • #跟帖# 我在 ２０２１年年底在投坛发帖，提醒因为通胀高，一定会加息 [房地产经] - 圭妈(674 bytes ) 2024-06-30 | |
| • #跟帖# Time 市场很难，但是２０２１年的时候通胀很高了（最高到过９%），１０年期国债收益率却不到 ２%， [房地产经] - 圭妈(321 bytes ) 2024-06-30 | |
| • #跟帖# 利息低的时候 NNN的价格高，买贵了，星巴克的 cap 从 ４%到５%，等于买贵了２０%，５年租金只涨１０%，如果 [房地产经] - 圭妈(148 bytes ) 2024-06-30 | |
| • #跟帖# 你认为人口只有几千人的小地方的土地值钱吗？这个地产的 [房地产经] - 圭妈(284 bytes ) 2024-06-30 | |
| • #跟帖# 最重要的一点是风险高，房子位于一个很小的城市，房子本身根本不值这么多，开价这么高是因为租约和麦当劳这个大租客，如果 [房地产经] - 圭妈(126 bytes ) 2024-06-30 | |
| • #跟帖# 你说得有道理，我补充一下 [房地产经] - 圭妈(3301 bytes ) 2024-06-30 | |
| • #跟帖# 租金每五年只涨10%，等于每年涨1.92%，人口不到1万 [房地产经] - 圭妈(95 bytes ) 2024-06-30 | |
| • #跟帖# 你买的目的是什么呢？如果只是想赚4%的现金流，现在 [房地产经] - 圭妈(199 bytes ) 2024-06-30 | |
| • #跟帖# 楼主美眉很能干，悉尼是房地产投资的宝地，值得 all in。 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2024-06-30 | |
| • #跟帖# 说来话长， case by case [房地产经] - 圭妈(637 bytes ) 2024-06-28 | |
| • #跟帖# 不能，1031 必须是投资房换另外的投资房 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2024-06-28 | |
| • #跟帖# 一并感谢楼上各位，大家周末愉快 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2024-06-28 | |
| • #跟帖# Truth hurts, 看看 REIT 的价格就知道了 [房地产经] - 圭妈(93874 bytes ) 2024-06-28 | |
| • #跟帖# 现在买债券，降息以后债券价格也会涨，一样的道理。 [房地产经] - 圭妈(354 bytes ) 2024-06-28 | |
| • #跟帖# NNN 做 value add 不容易，不做 value add 的话 [房地产经] - 圭妈(938 bytes ) 2024-06-28 | |
| • #跟帖# 有些房东其实不太了解市场租金是多少，也害怕租客会搬走，不过，市场好的时候租金低也无所谓，分子是按照 prorate 算的 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2024-06-28 | |
| • #跟帖# 感谢您的补充，我再补几句 [房地产经] - 圭妈(621 bytes ) 2024-06-28 | |
| • #跟帖# 太客气了，讲课不敢当，只是分享和讨论。 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2024-06-28 | |
| • #跟帖# 每个地区不一样，你可以去 Crexi，Loopnet 找 [房地产经] - 圭妈(0 bytes ) 2024-06-28 | |
| • NNN 地产值得投资吗？ [房地产经] - 圭妈(6594 bytes ) 2024-06-27 | |
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