二贷不用还一贷。

来源: tallcuterich 于 2024-03-05 21:23:14 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (345 bytes)
回答: 下面这个例子，很值得讨论。 由 borisg 于 2024-03-05 17:57:36

这个房子买的时候值50万，你服了15万首付，欠银行35万。这个35万是一贷。过了几年，这个房子涨到100万。假设你还欠银行33万，这个33万是你一贷。这个时候，你equity有67万，你可以做二贷。在不还一贷的情况下，比如，再贷出30万来。这个30万就是二贷。

所有跟帖： 

• OK, even as you said, -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (337 bytes) () 03/06/2024 postreply 01:11:27

• 不是这样的，你的理解是拍卖中的一种。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (799 bytes) () 03/06/2024 postreply 06:48:08

• 答案还是估计各州法律不一样， 我这里也是一贷forclosure就wipeout其他liens。 -smlandlord- ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (116 bytes) () 03/06/2024 postreply 06:55:58

• 看你所在州的法律， 二贷没有title， 所以二贷利息高很多就是这个原因。 -smlandlord- ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (176 bytes) () 03/06/2024 postreply 06:58:01

• 而且2贷一般数额不大，金额不太可能与1贷同一数量级。 -大阿牛- ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2024 postreply 08:12:48

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