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| • #跟帖# 两房的贷款计划不适用于商业房地产，少了一个选项。可以试试CMBS贷款，一般都是十年期的贷款，而且十年利息不变。 [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2022-10-20 | |
| • #跟帖# 现在对于扩张应持谨慎态度。如果实在要买，应该考虑seller finance, interest only. [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2022-10-04 | |
| • #跟帖# 被拍卖的业主是广州的颐和地产 [投资理财] - 老虎滩(795 bytes ) 2022-09-23 | |
| • #跟帖# 请问是哪家中国公司？英文名字是什么？ [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2022-09-23 | |
| • #跟帖# 我愿意提供一点意见，但是现在没时间打字。如果方便的话，可以私信与我联系。 [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2022-09-23 | |
| • #跟帖# 赞读华尔街日报。长期阅读，必然不同。成大事者，信息来源很重要。 [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2022-09-23 | |
| • #跟帖# 应该雇一个public adjuster给你估价，确定赔偿价格后由保险公司直接付钱给你。你再找人修理。 [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2022-09-17 | |
| • #跟帖# 这是正解。 [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2022-09-15 | |
| • #跟帖# 选3。Interest only是利率上升的预期下，最好的选择。选那种利率锁定一年、一年调整一次的program……. [投资理财] - 老虎滩(284 bytes ) 2022-09-15 | |
| • #跟帖# 哈哈！“想当年一夜三回不用歇，看今朝仨月一回用手捏；想当年生嚼蹄筋不用切，看今朝光吃豆腐和猪血；想当年顶风尿一丈 [投资理财] - 老虎滩(658 bytes ) 2022-09-06 | |
| • #跟帖# Huntington Beach的SFH老小旧，还有很多Condo，不是富人首选之地，所以房价不是很高。 [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2022-09-06 | |
| • #跟帖# 南加的Walnut就是一个老中喜欢的SFH社区，北加Walnut Creek是一个花园城市，是北加除了旧金山以外的 [投资理财] - 老虎滩(77 bytes ) 2022-09-04 | |
| • #跟帖# 很多大的金融机构在Carlsbad和Oceanside有分支机构，是除了LA Downtown外的南加金融中心。 [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2022-09-04 | |
| • #跟帖# 不敢当。多嘴了。非常欣赏你的文章。 [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2022-09-03 | |
| • #跟帖# 你是秦皇还是秦王啊？网名起得很高明嘛！ [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2022-09-03 | |
| • #跟帖# 既然花时间在做房地产，为什么不把规模做得更大一些？规模大到一定程度，天地完全不同。 [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2022-09-03 | |
| • #跟帖# 经验总结得好。把房子卖掉换成大一点的物业，花同样的时间精力，收获更大。 [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2022-09-03 | |
| • #跟帖# 赞良好心态和超常的悟性。 [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2022-07-18 | |
| • #跟帖# 哈哈哈，好段子！ [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2022-07-18 | |
| • #跟帖# 分析方法似乎不太对。 [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2022-06-15 | |
| • #跟帖# 老朽文章里精妙的地方，非北京人较难领会。我看的是真过瘾啊！谢谢啦！ [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2022-05-07 | |
| • #跟帖# 在波士顿这种热门的房地产市场投资，不用timing the market，只看每一个deal的好坏就行了。 [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2022-04-25 | |
| • #跟帖# 在波士顿要拿到entitlement至少需要两年时间吧，所以两年没有什么进展很正常。这期间开发商是有房租收入的。 [投资理财] - 老虎滩(570 bytes ) 2022-04-25 | |
| • #跟帖# 又爹不管紫檀了？祝你当房东也像培养闺女那样成功！ [投资理财] - 老虎滩(198 bytes ) 2022-04-25 | |
| • #跟帖# 商业地产房东与求租的房客的逻辑关系应该是这样的（里边请） [投资理财] - 老虎滩(797 bytes ) 2022-01-29 | |
| • #跟帖# 这种从一开始就把房东当傻子耍的房客，还是哪儿凉快哪儿呆着去吧 [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2022-01-29 | |
| • #跟帖# Amy说的都是对的，我只是提供一点个人看法，从不同的角度看问题 [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2022-01-29 | |
| • #跟帖# Amy说的都是对的，我只是提供一点个人看法 [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2022-01-29 | |
| • #跟帖# 要实业商业地产贷款多元化，要有好的贷款经纪人的帮忙 [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2022-01-29 | |
| • #跟帖# 商业地产贷款渠道的多元化可能是一个绕不过的坎 [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2022-01-29 | |
| • #跟帖# 在商业地产价格比较高的大城市当中，local银行的贷款上限很容易就被突破了 [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2022-01-29 | |
| • #跟帖# Local银行对于每一个borrower都会有贷款上限，满了以后怎么办？ [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2022-01-29 | |
| • #跟帖# 倒腾破房子和给section 8房客当房东是两个完全不同的事情 [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2022-01-12 | |
| • #跟帖# 的通常的Cap Rate吗？ [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2022-01-12 | |
| • #跟帖# CAP Rate = NOI/Price = 107539 / 1700000 = 6.32%. 这是你们那一地区这种类型公寓的 [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2022-01-12 | |
| • #跟帖# section 8 房客的真实生活状况，会改变你的人生观的。 [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2022-01-12 | |
| • #跟帖# 第一次投资公寓的话 最好还是不要碰有section 8房客的公寓吧？ [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2022-01-12 | |
| • #跟帖# 与大幅提高Value相比，空置率暂时的升高是小事，是暂时性的，不那么重要 [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2022-01-06 | |
| • #跟帖# Value提高以后再做refi或者出售，这才是投资赚钱的正道 [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2022-01-06 | |
| • #跟帖# Cap Rate是固定的，expenses也是固定的 只有大幅提高income才能提高NOI，进而提高value [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2022-01-06 | |
| • #跟帖# Value = NOI/Cap Rate, NOI = Income - Operating Expenses [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2022-01-06 | |
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