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| • #跟帖# 真没想到又爹还是地主婆。变性手术做的成功吗？现在感觉好不好？ [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2018-12-02 | |
| • #跟帖# 机会不会落体，永远都有机会。房市上升时，有上升时的机会；下跌时，有下跌时的机会。能找到机会，就是有水平。 [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2018-11-02 | |
| • #跟帖# Overall real estate 就是Overall，什么都包括。 [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2018-11-02 | |
| • #跟帖# 自由落体了，正是快该买的时候了。 [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2018-11-02 | |
| • 美国房地产学会发布2019年全美最适宜投资房地产的城市排名表 [投资理财] - 老虎滩(3822 bytes ) 2018-11-02 | |
| • #跟帖# Were you working in Goldman Sachs, Morgan Stanley or Chase? [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2018-09-16 | |
| • #跟帖# 赞！一代新人在成长。即将到来的很可能是“衰退recesion"，不会是”危机crisis"。 [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2018-09-15 | |
| • 十年生死两茫茫，不思量，自难忘 [投资理财] - 老虎滩(3272 bytes ) 2018-09-15 | |
| • #跟帖# 楼主的故事很好，只是你没有看懂。 [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2018-02-12 | |
| • #跟帖# 我说的就是这个意思 - 押运自己的房租现金，房客穷得连支票都没有。 [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 数学PhD？变成个武装押运现金、支票的，跨度很大啊！佩服！估计也没啥支票都是现金吧？ [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 哪里哪里！是我穿越了，回到从前了。这叫英雄所见略同！很高兴认识可言兄。 [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 可言老兄，你我很有缘啊！握手握手！！！ [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 是是，也怪我多嘴 [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 是吗？那田鼠也是从Class D做起，佩服ing! 可是别把小妹带错道了啊！ [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 管理24单元class A/B的公寓与管理112个单元class C/D的公寓，是量变到质变的变化。 [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# +100！非常赞同你的看法 - 邻居大姐大哥小妹小弟从来不知贷款是何物的人都豪气万丈的买房， [投资理财] - 老虎滩(110 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 哇！+100！我十多年前就讲过这赚钱的5个层次，您确定这不是从我那里盗版来的吗？ [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 我劝楼主没经验就不要碰这个公寓，就是告诉她-管112家房客与管理一个餐车，不可同日而语 [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 哈哈！正合吾意！+1 [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 哈哈！同意！+1 [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 中国男人有很多在美国很成功，这个问题不用讨论吧？ [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 想象力有局限性啊！ [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 您问谁？ [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 我发表的看法、意见，都是我做过的。 [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 我是今天闲着没什么事，瞎参合点意见。 [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 我想听听，您觉得我以什么为生呢？纯粹好奇。 [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 看我的博客没有一点房地产的内容，很失望吧？ [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# +1 [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# +1 [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 您运气好！ [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 如果把CapEx算上的话，现金流连7万4都达不到。可从降低operating expenses入手， [投资理财] - 老虎滩(29 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 这是个办法，但也有难度 - 买方的lender一般不愿意等很长时间 [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 不客气。希望能对你有帮助。 [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 握手致意！ [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 通过商业贷款经纪人找两房的贷款项目。 [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 您这是CPA的看法吧？CAP RATE计算时不包括房东自己的任何税赋，只含雇员的。 [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# Farm Ranch较难出手，趁着房市高潮赶快卖，低潮时很难卖。Capital Gain Tax是小事，出手是大事。 [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 1031另外一个难题是，你现在是高卖但同时必须高买。作生意就是这样，没有两全其美的办法。只能抓大放小 [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 1031所需的liked kind property是个难题，只有45天来选定，180天close [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 那你认为是什么意思呢？CAP Rate的计算是要包括所有的payroll taxes, 不包括income tax [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# Employment tax是指付给公寓管理人员的薪水而由业主交的联邦及州的相关payroll tax，属Operating [投资理财] - 老虎滩(41 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 刷墙、刷漆是小钱。房客搬走后刷墙是属于Operating Expenses。 [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 没有地毯的话，大概属于Class C甚至是D类的公寓了。楼主经验不足，还是别碰这类公寓吧！ [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# “两房”大量贷给公寓项目，不贷给其它商业地产项目。支持+扶持美国住宅地产，是国会规定的两房的职责。 [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# 需要扣除employment tax，但不扣除业主的Income tax，因为每个人income tax的税率是不一样的 [投资理财] - 老虎滩(0 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# Pet Privilege多，说明养宠物的房客多，搬走以后换地毯的开销很大。换地毯的开销是CapEx，不算在Operating [投资理财] - 老虎滩(294 bytes ) 2018-01-02 | |
| • #跟帖# CAP rate 7.34，不错啊。从大的方面来看，应争取Fannie Mae 或Freddie Mac的30年贷款，现金流会 [投资理财] - 老虎滩(73 bytes ) 2018-01-02 | |
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