房产和股市都有增值和分红(房子是租金)两部分, 但这两部分在房产和股市的分比是不同的。
房市历史增幅4%左右,而美国公寓楼Cap Rate(租金,或分红部分)历史平均约6~7% (当前由于利率低Cap Rate 远低于5%)。增幅+租金约10%。大部分情况下租金是大头, 增幅是小头。
SP 长期增值约8%, 再加2%的分红,加起来也是10%, 但其中增值是大头。
以一方之长,对另方之短, 这是田异赛马的风采啊。 哈哈!
房产和股市都有增值和分红(房子是租金)两部分, 但这两部分在房产和股市的分比是不同的。
房市历史增幅4%左右,而美国公寓楼Cap Rate(租金,或分红部分)历史平均约6~7% (当前由于利率低Cap Rate 远低于5%)。增幅+租金约10%。大部分情况下租金是大头, 增幅是小头。
SP 长期增值约8%, 再加2%的分红,加起来也是10%, 但其中增值是大头。
以一方之长,对另方之短, 这是田异赛马的风采啊。 哈哈!
• 本来就不适合做投资房,但不出问题也不想卖了,哈哈。 -牛经沧海- ♂ (0 bytes) () 07/29/2022 postreply 16:02:00
• 罗列很多数字,让人以为是综合比较,最后比的却只是增值。 -宇哥- ♂ (222 bytes) () 07/29/2022 postreply 18:39:14