独立房能租给他们吗?

来源: GC_Help 于 2022-06-04 23:18:20 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1399 bytes)
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Bought 6 months ago and remodeled. 房里的东西90%是新的。5 bedroom plus one large library room in main floor (can be used as office or bed room)/3.5 bathroom over 3500 SF. 本打算卖的。但卖不到想要的价. Rent is $3500 + all utilities. Security deposit $5k. deposit and first month rent due when signing lease

男, 55岁左右。联邦政府职员年薪about $110k。换过两次肾。军人伤残军贴每月$3518. 军人伤残军贴应该是免税的。看起来健康。只是走路有点慢。问伤残军贴情况时說已经换过两次肾. Credit score 545. Credit used 100%. Debt $87k. 97%还款按时。totally about 10 late payment. 最近两次late是上两个月. Report estimate monthly payment for debt is about $2550.

女: 理发师。自己說年薪$60k左右.2021的1099 是$48k. Some other income about $6k. I guess she also has tip income not shown in documents. Credit score 610. 79%还款按时。Credit used 76%. Debt $42k. 主要是车和学生贷款。其他贷款不到$6k. Report estimate monthly payment for debt is about $850.

儿子: 大概30岁。两人说儿子年薪$55k, travel a lot. 但没提供证明的收入

都是黑人。最近才发现小区住很多黑人. 三个人带一个狗住。

No crimal or eviction record.

独立房能租给他们吗?

所有跟帖： 

• 这是一家人？No 信用太差 太多迟付款记录了 -gqc- ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2022 postreply 02:00:04

• This remind me my ex-supervisor (salary is over $140k) alway -GC_Help- ♂ 给 GC_Help 发送悄悄话 (170 bytes) () 06/05/2022 postreply 07:03:10

• 不租，但是拒租理由要小心 -estar- ♀ 给 estar 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2022 postreply 04:53:30

• 多谢。似乎每月最低还款后还有$8k以上的税后收入 -GC_Help- ♂ 给 GC_Help 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2022 postreply 06:46:32

• 这个房子不适合出租，出租一段时间后，你可能会后悔应该选择卖。找房客难是不适合出租的原因之一，你需要更多时间等合格申请人。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (377 bytes) () 06/05/2022 postreply 07:56:30

• 卖了！ -香香生煎馒头- ♂ 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2022 postreply 08:05:38

• 信用分数太低，租房一般不含utilities。不知道你的Single House 在好区还是差区。有些人还是远离的好。 -紫檀吧主- ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (220 bytes) () 06/05/2022 postreply 09:23:48

• 周边十几个城市最差的。是这个城市的好区 -GC_Help- ♂ 给 GC_Help 发送悄悄话 (1650 bytes) () 06/05/2022 postreply 10:39:21

• 看来你卖房和租房的经验都还欠缺。别家三天卖出去，你的没人看。你确信你们在同一个市场渠道吗？ -大阿牛- ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2022 postreply 16:08:31

• realitor posted it and could be seen on all major websites. -GC_Help- ♂ 给 GC_Help 发送悄悄话 (1503 bytes) () 06/05/2022 postreply 16:24:32

• 你真的想包utility？我觉得不能信任他们负责人的用，如何你没处讲理。 -无言无语无声- ♀ 给 无言无语无声 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2022 postreply 18:36:10

• $3500 房租。不包utilities. they pay all utilities. 已经答应他们明天收钱签约。 -GC_Help- ♂ 给 GC_Help 发送悄悄话 (903 bytes) () 06/05/2022 postreply 23:30:53

• They want to buy the house 1 or 2 years later after they -GC_Help- ♂ 给 GC_Help 发送悄悄话 (341 bytes) () 06/05/2022 postreply 23:40:22

• good luck -lvalandlord1- ♂ 给 lvalandlord1 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/06/2022 postreply 10:49:43

• 不租。 房子下市， 等一段时间再上市。 -keeplooking- ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2022 postreply 20:31:33

• 卖房后很可能忍不住又去买房。将面对同样的风险。又要交各种费用 -GC_Help- ♂ 给 GC_Help 发送悄悄话 (295 bytes) () 06/05/2022 postreply 23:32:34

• 这是我第3次flip房子。前两次与别人合伙做, -GC_Help- ♂ 给 GC_Help 发送悄悄话 (186 bytes) () 06/06/2022 postreply 00:12:57

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