你一个物业是10 SFH, 不是mutil, 还不需要维修, 你越发激起了我的好奇心。 具体一点吧?
所有跟帖:
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10个左右的sfh 是我猜的,不一定整十个,就是大概。因为我觉得2020 是可以买到热点区的三四十万的房子的,租金3000 也有
-天下攘攘-
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01/11/2022 postreply
09:26:51
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你给Jenny 回答的机会嘛。 不要帮她答了。
-Wendy666-
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01/11/2022 postreply
09:30:04
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好的:-)
-天下攘攘-
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01/11/2022 postreply
09:32:55
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差一点点。您再理理思路。我应该买多少钱的房子就能猜到具体。
-jennysong-
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01/11/2022 postreply
09:31:02
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关键是2022 有啥计划没有?
-天下攘攘-
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01/11/2022 postreply
09:32:15
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目前没有啥好计划。房地产太贵了。
-jennysong-
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01/11/2022 postreply
09:40:54
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我在德州热点城市,2020年房子最便宜时38万的房子大概租2千。
-Wendy666-
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01/11/2022 postreply
09:34:07
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税太高
-jennysong-
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01/11/2022 postreply
09:36:21
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岂止是税高, 租金差你1/3, 而且是旧房。
-Wendy666-
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01/11/2022 postreply
09:51:03
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我们这里算不上热点城市,2020年九月买的新房39万,我租2450,低于市场价
-H&CMom-
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01/11/2022 postreply
09:38:49
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什么样的房子不需要维修?多少钱的房子应该买?很明显
-jennysong-
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01/11/2022 postreply
09:32:18
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新房 城市2020年均价房子 对吧?
-jennysong-
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01/11/2022 postreply
09:33:14
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我这儿(英国)买新房子不合适,贵,买了就贬值,5年-10年就跟旧房价格齐平了。。
-猫狗大战-
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01/11/2022 postreply
09:37:38
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英国的房子不像美国房子维护那么多。。
-猫狗大战-
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01/11/2022 postreply
09:38:32
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38万新房, 租3千,热点城市, 地产税低于1% (有HOA,只好把地税降了),10 栋, 牛!
-Wendy666-
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01/11/2022 postreply
09:45:41
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HOA 便宜死了。有的一年就500元。
-jennysong-
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01/11/2022 postreply
09:49:03
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我的地税1%,新房地税第一年不到一半,HOA每月30-65不等。
-H&CMom-
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01/11/2022 postreply
09:51:14
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10 栋5千, 我上面算你0. 为了平衡,算法中你的property tax 就降5千, 房产税就降到0.86%了。
-Wendy666-
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01/11/2022 postreply
09:54:40
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你真厉害。实际是净现金流9万6,贷款支付本金6万。如果今年涨10%月租,就多得3万cash
-jennysong-
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01/11/2022 postreply
10:06:52
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Wow! 热点城市,$3300 的租金,1%的地税, 目前市价50万。如果自己管,每月cashflow $1000,princ
-Wendy666-
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01/11/2022 postreply
11:09:02
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大部分交给PM。他们也没事。builder warranty
-jennysong-
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01/11/2022 postreply
11:32:54
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没了。都上涨至少30%。builder 也不卖了。
-jennysong-
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01/11/2022 postreply
11:35:07
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IRR 好像是34.9%
-jennysong-
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01/11/2022 postreply
11:38:02
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地税就是大约1%。我当初投资,自己眼睛都不相信。实际月租更高。对了。马上每栋房子月租要涨10%。
-jennysong-
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01/11/2022 postreply
09:51:48
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10%够狠,好房客5%我就到顶了
-H&CMom-
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01/11/2022 postreply
09:59:13
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文学城是个开眼界的地方, 学习了。
-Wendy666-
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01/11/2022 postreply
10:03:23