讨论：现在投资哪种地产最高效？

1, Single family house

2,  2－4 multifamily

3, apartment building

4, Mobil home park.

5, Hotel, motel

6, Office, retail

7, warehouse, storage

 

Single family目前最热，hotel最冷。我觉得买motel改multifamily应该是目前最佳投资方案。

可惜看上的一个已经Pending. 大家认为呢？

 

 

 

所有跟帖： 

• 就我看到的市场来说，warehouse, storage CAP能低到2点几，可以说是非常热，此时入市，投资回报也就不好。 -守月- ♀ (675 bytes) () 01/08/2022 postreply 21:56:03

• 噢，忘了说motel改公寓。我去年下的第二个offer就是（我看好），可惜遇到个奇葩卖家，现在还在市场上。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/08/2022 postreply 22:29:38

• 可以再下offer。好几次我都是连续下，每次更低。 -rapidestate- ♂ (32 bytes) () 01/09/2022 postreply 05:41:34

• 不是你想改公寓就改的，事先问问zoning 律师或者政府有关部门 -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 01/09/2022 postreply 07:24:53

• 那是公寓楼改的motel,商业长短租都可以。地点也好，离沙滩一箭之遥。只是这卖家情况比较复杂，看不懂他，卖了两三年了。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/09/2022 postreply 07:36:57

• 1234567我都有，赚钱呢是3721564 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 01/08/2022 postreply 22:08:00

• MHP是火坑， motel改 studio apt我也是在做 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 01/08/2022 postreply 22:09:00

• 我听说MHP最好own lot让tenant自己买mobile home省去维修管理这块。 -jenning- ♂ (80 bytes) () 01/08/2022 postreply 22:20:00

• 说这个话的人可能连own都没own过一个 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 01/08/2022 postreply 22:25:00

• 我在BiggerPockets听过好几个拥有几千lot的MHP的Podcasts -jenning- ♂ (593 bytes) () 01/09/2022 postreply 08:36:13

• 为什么MHP是火坑？ -平常心安- ♀ (0 bytes) () 01/08/2022 postreply 23:03:55

• 我有123 3最赚 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 01/08/2022 postreply 22:40:00

• 好地段的短租Apartment我总是很犹豫，价格太高（2br超过1米），每个月的费用也很高。 -Oona- ♀ (0 bytes) () 01/09/2022 postreply 03:27:36