基本上是说, 由于MHP租金低,租客质量低,维护费用高,所以直接拥有mobile home结构基本是个无底洞, 很难有利润空间。
所以他们的操作模式就是,买来mobile home park后就开始把mobile home逐渐单个卖给tenants, 但保留土地,也就是说把维护的责任全部转给tenants. 至少听起来理论上是个合理的运作模式。
BiggerPockets 的 Brandon Turner前几年主打MHP, 不过过去一两年他利用他的fame众筹了有1.5亿, 现在开始进军大型公寓了。