30-year fixed 3.2% vs 15-year fixed 2.2% 借贷能力之比是1.5:1, 也就是说同样的月供30年的能借出1.5元, 15年的只能借出1元,多借出的0.5元的成本是:
3.2+(3.2-2.2)*1/0.5 = 5.2%
所以只要能挣出5.2%, go with 30-year, otherwise go wtih 15-year.
30-year fixed 3.2% vs 15-year fixed 2.2% 借贷能力之比是1.5:1, 也就是说同样的月供30年的能借出1.5元, 15年的只能借出1元,多借出的0.5元的成本是:
3.2+(3.2-2.2)*1/0.5 = 5.2%
所以只要能挣出5.2%, go with 30-year, otherwise go wtih 15-year.