Yes if you can not earn 5.2% of your cash on hand

来源: 于 2021-12-17 13:46:12 [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次

30-year fixed 3.2% vs 15-year fixed 2.2% 借贷能力之比是1.5:1， 也就是说同样的月供30年的能借出1.5元， 15年的只能借出1元，多借出的0.5元的成本是：

3.2+（3.2-2.2）*1/0.5  = 5.2%

所以只要能挣出5.2%， go with 30-year, otherwise go wtih 15-year.