正好借你的贴说一声,最近一个月,我注意到这里的office走得快多了,我不肯定是地区性的还是全国性的,或者这边的住房市场太火资金在另找出路。
地段越好商店越优秀的回报越低,CAP5%左右,现在我看的在7-8%就是好的了。
所有跟帖:
•
我觉得我这里基本在6%左右。最近房价上涨,6%都难找。如果是这样,我还不如投住宅。
-好心态-
♀
(67 bytes)
()
07/25/2021 postreply
17:30:06
•
商贷15-20年压力确实大。我觉得买空置物业现在还是不错的机会,一旦签到NNN,乌鸦变凤凰,升值30-50%,可惜更难贷款。
-守月-
♀
(0 bytes)
()
07/25/2021 postreply
17:35:40
•
嗯,同意。买没有租客的,价格便宜。买有租客的,过户就能收钱,但价格贵。而且我觉得商业地产估计是不是跟租金挂勾?
-好心态-
♀
(0 bytes)
()
07/25/2021 postreply
17:43:22
•
我认为是跟CAP RATE和地段,以及签的合同类型和租约长短有关。
-守月-
♀
(337 bytes)
()
07/25/2021 postreply
17:57:35