住宅的投资小,运作灵活。利率可以锁30年
我觉得我这里基本在6%左右。最近房价上涨,6%都难找。如果是这样,我还不如投住宅。
所有跟帖:
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商贷15-20年压力确实大。我觉得买空置物业现在还是不错的机会,一旦签到NNN,乌鸦变凤凰,升值30-50%,可惜更难贷款。
-守月-
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07/25/2021 postreply
17:35:40
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嗯,同意。买没有租客的,价格便宜。买有租客的,过户就能收钱,但价格贵。而且我觉得商业地产估计是不是跟租金挂勾?
-好心态-
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07/25/2021 postreply
17:43:22
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我认为是跟CAP RATE和地段,以及签的合同类型和租约长短有关。
-守月-
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07/25/2021 postreply
17:57:35