这种14%回报的一般是preferred equity, 不是senior loan。我投资众筹6年了，只投senior loa

来源: 田山碧水 于 2021-01-07 08:24:24 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 0 次 (486 bytes)
本文内容已被 [ 田山碧水 ] 在 2021-01-07 08:30:55 编辑过。如有问题，请报告版主或论坛管理删除.
回答: 大家对众筹怎么看 由 greengreenn 于 2021-01-06 23:53:52

一般来讲senior loan占房子价值的60%-70%左右。剩下的30%建筑商再贷20%作为preferred equity。也就是说如果房子跌30%，senior loan还没损失，但preferred equity已经被全部wipe out。当然如果考虑到交易费或者发派的费用，跌20%就已经被wipe out了。我投资众筹6年，只投senior loan。平均下来每年受益有9%左右，包括了有些房子法拍的损失。其实现在看来，还没有直接投资股市好。

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• Recommended by 把钱给我，我给你10000% 回报！不骗人滴 -luckyman18- ♂ 给 luckyman18 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2021 postreply 11:15:46

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