不留现金是很危险的。一定要留足现金。现在这种情况我们看得几次了。

80年代末，南加州买房排队三天三夜。90年代初航天航空军工企业几万几万的大量layoff。40万的房子半年里掉到28万卖掉，接手的几年后又掉到18万。

96年开始，弯曲就排队抽号买房子。到2000年翻倍，911后跌30%。幸好那时贷款不看收入，而且HELOC可以拉到100%home value，救了很多失业的home owner，用HELOC渡过难关。又幸好贷款利率下跌很多，2003年3%左右5年ARM的rate，撑住了房价没有继续下跌，逐步涨到07年。

05-07年和现在的情形很像，各方面不稳定还猛涨房价。08年开始跌成啥样大家都看到了。知道很多华人都只好把401借出和拿出来了，付10% penalty也只好拿。很多回国亲戚朋友那里求救的，那时刚好国内房产成长起来。老坛友应该都知道那时高峰期也有不少人在这里鼓动人们买买买的。结果都跌进坑里了。

还是自己要有头脑有自己的安排。口袋不深的是要考虑留点现金了，以求急用。现在这时候该考虑一点风险管理，考虑一些退路了。虽然不知道会变成怎么样，现在头脑发热不可取。

 

所有跟帖： 

• 觉得和05_07好象，那时候还没有covid呢。挺烦人的。 -香香生煎馒头- ♀ (0 bytes) () 12/21/2020 postreply 20:44:43

• 是，现在其实各方面比那时更糟糕。可以看到经济危机一次比一次要厉害。 -Progressive- ♀ (0 bytes) () 12/21/2020 postreply 21:16:21

• 经济危机不会缺失，当然现在趋势是一次比一次周期时间长，危机深度也对应加剧。这是因为政府人为决策因素干扰了正常的经济规律。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 12/21/2020 postreply 21:27:31

• 经济危机不可缺失，当然现在趋势是一次比一次周期时间长，危机深度也对应加剧。这是因为政府人为决策因素干扰了正常的经济规律。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 12/21/2020 postreply 21:27:31

• 你的提议不错，居安思危。这也是我在地主群里一直提的“风控第一，赚钱第二”的原则。大家投房的毛豆不同，应对策略也各不同。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 12/21/2020 postreply 21:17:43

• 优秀的投房毛豆具备“攻守兼备+进退有度”。投坛太注重房子出租的现金流或增值，一条腿蹦跶，确实容易失衡，有问题。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 12/21/2020 postreply 21:20:26

• 每个人都有自己的投资毛豆。没有哪一个毛豆是最好的，适合自己的就是最好的，没有最好只有整的更好。 -Progressive- ♀ (0 bytes) () 12/21/2020 postreply 21:45:30

• 1）适合的是最好的；2）优秀的是风控赚钱两不误的；3）合适的未必是优秀的；4）优秀的未必是合适的。还有其他组合吗？:) -可口可言- ♀ (0 bytes) () 12/21/2020 postreply 21:47:35

• 做实际风控是一个度的掌控。和理论分析完全两码事。别混淆了。 -Progressive- ♀ (0 bytes) () 12/21/2020 postreply 21:55:56

• 我对你的发言内容表示理解。你也不必认可赞同我的观点。We can agree with what we disagree. -可口可言- ♀ (0 bytes) () 12/21/2020 postreply 22:00:18

• 这个提醒的好！ -thankful- ♀ (0 bytes) () 12/22/2020 postreply 06:14:30

• very well said. -圭妈- ♀ (0 bytes) () 12/22/2020 postreply 14:22:00