南加州的房价还得升，等明年回看今年是个买房的好年。

来源: Noahh 于 2020-09-30 22:03:38 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : 0 (596 bytes)

本帖于 2020-09-30 22:05:17 时间, 由普通用户 Noahh 编辑

回答: 下一波foreclosure可能会在不久将来由 chent12 于 2020-09-30 18:11:01

目前到2023年FED说了，零利率保持。

付不起房贷的可以forebearance, 再不行可以SHORTSELL，目前很多房主有equity, 如果没钱了，赶紧自己卖房取出EQUITY。2008 年的情况是没有EQUITY，房主WALKAWAY，现在不一样了，政府和银行也吸取了教训，有可能SHORTSELL，不会FORECLOSURE. 而shortsell 对周围的房价影响有限。

一句话，如果一个房主这一次丢了房子，那么他肯定得流落街头，因为现在房租可能比月供高。

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所有跟帖：

• 这次受lockdown经济影响被foreclosed的房源数量肯定会比08年少很多 -chent12- ♂ (0 bytes) () 09/30/2020 postreply 22:13:00

• foreclosure 这次几乎不会有，最多会出现一些SHORTSELL。 -Noahh- ♂ (0 bytes) () 09/30/2020 postreply 22:45:00

• 如果房价升，走shortsale程序的可能性很小，反而因月供跟不上会foreclosure, 这时房主依然可以卖房解脱。因为 -pop01- ♂ (176 bytes) () 10/01/2020 postreply 01:28:49

• 如果政府界定两房贷款不能因疫情被forclosure，银行只能做短售。多数贷款符合这种情况。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/01/2020 postreply 07:20:51

• 判断的很有道理，学习一道 -老朽- ♂ (0 bytes) () 09/30/2020 postreply 22:58:59

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