下一波foreclosure可能会在不久将来

坐标南加州，今天跟银行旁友聊起，提到最近交付房贷滞后的数量逐步提升中，大概到年底明年初会有一部份支撑不了。个人估计如果州和联邦没有更多实质举动帮助这些房东，那明年中之后auction，REO, shortsale这些房源数量会慢慢增多，不过这次如果foreclosure不会像08年-18年上次那么严重，有1/3的量都已经很多了。这次主要原因是lockdown所造成的经济影响。想出手的地主朋友们到时可能会有更多的选择。。

 

所有跟帖： 

• 大选以后总会有新的relief，现在双方都在玩政治。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 09/30/2020 postreply 18:37:15

• 关键得有具体针对有需要房东的援助，现正扯皮的新一轮2.2万亿刺激方案好像也没有。。 -chent12- ♂ (0 bytes) () 09/30/2020 postreply 18:55:00

• 再有两个礼拜，第三季度的银行季报会公布了，到时就看大银行放多少钱去对付坏账？前两个季度，已经放了几个B了! -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/30/2020 postreply 18:54:23

• 嗯估计还得继续往里填。。 -chent12- ♂ (0 bytes) () 09/30/2020 postreply 19:14:00

• 记得救助法forbearance房贷银行持有4个月后可打包卖给两房，两房为可能坏账买单。如降价出售会有投资人。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/01/2020 postreply 07:30:46

• 举债不封顶，美国印钞票的权利谁也管不了 -daloon- ♂ (0 bytes) () 09/30/2020 postreply 20:47:00

• 看看市场，房子越来越少了，房价涨了。低利率，大家都想投资买房，谁不买谁吃亏。 -大百百- ♂ (223 bytes) () 09/30/2020 postreply 20:53:31

• 像加州这种地区，房价适当回落一些，将来才会更好的涨对伐 -chent12- ♂ (0 bytes) () 09/30/2020 postreply 21:28:00

• 南加州的房价还得升，等明年回看今年是个买房的好年。 -Noahh- ♂ (596 bytes) () 09/30/2020 postreply 22:03:38

• 这次受lockdown经济影响被foreclosed的房源数量肯定会比08年少很多 -chent12- ♂ (0 bytes) () 09/30/2020 postreply 22:13:00

• foreclosure 这次几乎不会有，最多会出现一些SHORTSELL。 -Noahh- ♂ (0 bytes) () 09/30/2020 postreply 22:45:00

• 如果房价升，走shortsale程序的可能性很小，反而因月供跟不上会foreclosure, 这时房主依然可以卖房解脱。因为 -pop01- ♂ (176 bytes) () 10/01/2020 postreply 01:28:49

• 如果政府界定两房贷款不能因疫情被forclosure，银行只能做短售。多数贷款符合这种情况。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/01/2020 postreply 07:20:51

• 判断的很有道理，学习一道 -老朽- ♂ (0 bytes) () 09/30/2020 postreply 22:58:59

• 有的州比如麻州， 州长的forecloure的rule到27 号就要过期了。cash等着 -NordstromFan- ♀ (0 bytes) () 10/01/2020 postreply 06:26:13

• 现在不让foreclosure， 从开始foreclosure 到结束也要半年，要到明年中后才会在市场上看到foreclosu -redpanda- ♂ (0 bytes) () 10/01/2020 postreply 06:54:00

• 程序可拖至一年。如果是recourse loan，法庭排队可拖延数年。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/01/2020 postreply 07:46:47