商业地产的价值和租金成正比。和上一次估值比，租金有没有上涨？还要比较租金和市价。

所有跟帖： 

• 去年房租糟糕，因为有一单元空了差不多一整年。今年不错。 -rapidestate- ♂ (62 bytes) () 05/29/2019 postreply 08:34:32

• 你完全可以用空租一整年为由砍价。多单位物业在计算cap 的时候是应该减去vacancy 的。 -圭妈- ♀ (0 bytes) () 05/29/2019 postreply 09:15:00