一个半小时有点远。把房子卖了，再另买一个吧

 

1）cash out ref现在的自主房10万，然后租出去的话，怕是每月要有100-200刀的负cash flow,因为现在租房市场不景气，隔壁邻居已经租了俩月了，降了150刀还没租出去。不知道啥时候会回暖。

 

2）把自主房卖了，也不是太好卖，估计也得2-3个月才能卖出去（价钱合适，马上就能卖出去），而且market price已经比高点低了3-4万左右了。由于小区环境优美实在不舍得卖，无奈上班太远，将来（共产主义实现的时候？）升值潜力还是不小的，就是最近这1-2年经济不行。

 

3）最后一个就是从401k里借5万，自住房cash out5万，又听说从401k里借非常不划算，还没仔细研究。（出租房管理很啰嗦，不熟悉这行不要试，麻烦得很）

所有跟帖： 

• 现在的小区环境简直比要买房的地方好得不知道多少，舍不得。可惜人穷志短，马瘦毛长 -TF新手- ♀ (0 bytes) () 08/07/2017 postreply 10:52:31

• 穷则思变 - 不会不懂的东西都可以学。最关键是决定想保留的房子是否有潜力升值涨房租。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/07/2017 postreply 12:17:21

• 现在卖房降价1-3万；现在抢房又多花1-3万，最大可能失去6万。临时开长途还是值得。大城市很多人不得不开1.5小时。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/07/2017 postreply 12:23:36

• 肯定有潜力，小区环境没的说。但是绝对不是一个搏现金流的房子 -TF新手- ♀ (0 bytes) () 08/07/2017 postreply 13:01:08

• 自住房比较接近大家说的白玉房。现金流不如白菜房是肯定的。认真算算是否值得保留啥时卖好。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/07/2017 postreply 13:33:32

• Agree. Here is how to determine whether you can be a landlord. -hhtt- ♂ (1168 bytes) () 08/07/2017 postreply 11:38:36