说说最近的商业贷款，听听您的意见。谢谢。

所有跟帖： 

• 1300*(12-1(tax)-1(hoa)-1(vacancy)-1(insu,etc)-1(repar))=9100/170 -borisg- ♀ (0 bytes) () 02/05/2015 postreply 10:19:56

• 不好意思，没啥经验。您这是说合适还是不合适？谢谢！ -howlongwaiting- ♀ (0 bytes) () 02/05/2015 postreply 10:25:50

• 不喜欢共管物业，可操作性小。不考虑。 -江西- ♂ (0 bytes) () 02/05/2015 postreply 10:22:58

• 其实不是当商业用房的，就是出租房。 -howlongwaiting- ♀ (0 bytes) () 02/05/2015 postreply 10:25:12

• 这类型投资以后升值可能比其它类型小，除非是大城市没有土地资源。我的经验 -江西- ♂ (0 bytes) () 02/05/2015 postreply 10:33:47

• 美国现在房价升值的空间还大吗？ -淋雨- ♀ (0 bytes) () 02/05/2015 postreply 10:43:40

• 我在加拿大对美国不熟悉，次贷的时候去考查过，做加拿大 -江西- ♂ (0 bytes) () 02/05/2015 postreply 10:53:30

• 加拿大哪个城市有潜力？我几年前曾经想在美国买房呢， -淋雨- ♀ (295 bytes) () 02/05/2015 postreply 10:57:32

• 做投资要求第一勇敢，第二眼光最后资金 -江西- ♂ (69 bytes) () 02/05/2015 postreply 11:22:10

• 啊，谢谢！我最缺乏的是资金:)) -淋雨- ♀ (0 bytes) () 02/05/2015 postreply 11:25:34

• 两个讨论 -柠檬椰子汁- ♂ (1574 bytes) () 02/05/2015 postreply 10:48:16

• 30 年贷款 -如醉如痴- ♂ (0 bytes) () 02/05/2015 postreply 11:00:16

• 分析的真好。我算了一下， -howlongwaiting- ♀ (1090 bytes) () 02/05/2015 postreply 11:13:21

• Use your spreadsheet -柠檬椰子汁- ♂ (452 bytes) () 02/05/2015 postreply 11:25:44

• 你自己說半年內要cashout－refi二十萬，所以還是選月費低的貸款。否則refi有困難。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 02/05/2015 postreply 12:02:44

• 大谢你的分析表格，一目了然。我再想想，还是想做。因为 -howlongwaiting- ♀ (267 bytes) () 02/05/2015 postreply 12:25:48

• not good, I have 10 SFH, 50K each, rent for $950--$1000, no HOA. -three- ♂ (0 bytes) () 02/05/2015 postreply 12:21:06

• 现在已经很难找到那种deal了，何况我和老公都懒，这房子虽然便宜，但差不多和白玉房一个状况。不怎么用操心。 -howlongwaiting- ♀ (0 bytes) () 02/05/2015 postreply 12:23:08

• 租金是俩个一共每月 1300－1500？ -landlord_china- ♂ (0 bytes) () 02/05/2015 postreply 10:48:34

• 对，一共。 每个duplex 最低1300， 不过一定要涨到1500的，房子很抢手，经常有人问是否有空房。 -howlongwaiting- ♀ (0 bytes) () 02/05/2015 postreply 11:02:50

• 美国房贷利息不低。 -淋雨- ♀ (0 bytes) () 02/05/2015 postreply 11:08:25

• 我的DUPLEX和你的很像 -如醉如痴- ♂ (329 bytes) () 02/05/2015 postreply 11:16:13

• stay away, bad deal. ours rent for $2400/month for the same pric -landlord_china- ♂ (0 bytes) () 02/05/2015 postreply 11:22:13

• not good, my $50K house rent for $950 -three- ♂ (0 bytes) () 02/05/2015 postreply 12:23:50