求教老地主们, 没结婚的男女朋友租房, 两人 还是 一个人签约?

我有一个房子, 有没结婚的男女朋友申请. 我让他们都填了申请表,  查了两个人的记录. 但在签lease时 有了问题.  我的经纪 说 最好一个人在lease上签, 另外一个只在occupied person list 上, 不必签字.  我的经纪 说 这样的好处是签约的人 负责一切. 我有什么问题 都直接找签约的人.

 

我认为 两个成人 都要在lease上签字. 万一 两人分手了, 不签字 的人 不付房租, 也不搬走怎么办.

 

老地主们 的看法呢?  (我在芝加哥郊区, 但不是芝加哥市)

所有跟帖： 

• 建议都签，都负全责！ -瞎问瞎说- ♂ (0 bytes) () 10/30/2014 postreply 20:23:18

• 谢谢. 没结婚的两人签, 是不是每人只用负责一半的房租啊? -cjwl- ♂ (180 bytes) () 10/30/2014 postreply 20:28:52

• No, both are responsible for all rent -lexm5- ♂ (161 bytes) () 10/30/2014 postreply 20:33:11

• 有特殊的lease吗? 我用的是mainstreet org. of realtors 的模板, 链接在内 -cjwl- ♂ (224 bytes) () 10/30/2014 postreply 20:41:26

• Nothing is standard -lexm5- ♂ (417 bytes) () 10/30/2014 postreply 20:55:23

• 谢. 好建议, 提醒 的好. -cjwl- ♂ (0 bytes) () 10/30/2014 postreply 21:18:15

• ... -lexm5- ♂ (45 bytes) () 10/30/2014 postreply 20:25:54

• 谢lexm5, 是建议另一个作为guest吗? 我经纪说吧另一个加在lease 中 occupied people list 上 -cjwl- ♂ (303 bytes) () 10/30/2014 postreply 20:37:13

• Your agent is not your lawyer -lexm5- ♂ (1031 bytes) () 10/30/2014 postreply 20:52:05

• 非常感激. 我要让他们两人签, 再加上joint and severally clause. 再问一下 -cjwl- ♂ (170 bytes) () 10/30/2014 postreply 21:12:43

• 你这经记incompetent，这么简单标准的事会出这么离谱的主意。当然是全签。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 10/30/2014 postreply 20:42:40

• 呵呵, 他还自己有房出租, 也许他运气好, 还没有遇到分手的男女朋友租户. 谢 -cjwl- ♂ (0 bytes) () 10/30/2014 postreply 20:49:12

• 谢. 对呀, 没钱交租情况下, 不赖住的房客已经是好房客了. -cjwl- ♂ (0 bytes) () 10/30/2014 postreply 21:37:55

• 非常感谢大家. 我写了Joint and Several Liability, 并加入了lease addendum. 如下, -cjwl- ♂ (347 bytes) () 10/30/2014 postreply 21:35:28