租客问题

来源: smallth 于 2025-05-27 12:32:13 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (2387 bytes)
我在加州，最近有一个房子出租。上个周末有位女士询问是否可以让她母亲作为cosign，我说可以。因为之前也有过租客cosign，是因为刚毕业，收入不够。
然后这个女士说她目前还在外州，让她妈妈来看房子。她妈妈打电话给我，约好了时间。从电话里面可以感觉到是个挺好的老太太。周末见面时，发现她妈妈老态龙钟，走一层楼梯都气喘吁吁。但是人看上去非常nice。我就好奇问为什么需要她cosign，她说她女儿有mental disabilities, depression 和 anxiety.现在只有ssdi 1100的收入，需要她支付房租。我当时心里就有些不太愿意了。但是这种情况不知如何拒绝，所以说她们可以申请，我会review。然后当天晚上，那位女士给我消息说她很喜欢这个房子，希望我可以租给她。我实事求是说了我有些担心她目前就业状态和支付的能力。 但是我会按她们交上来的application 作出决定。然后过来一天，这个女士又给我发了2条信息，一个说她需要他母亲帮她支付房租，最近几年都是这么做的。它庆幸有个好母亲。第二封信说美国法律保护像她那样的残疾人士，像她这种情况，我不应该做她信用报告的Screen。然后又给了我2个关于这个法律的 截图。我心里觉得租给她不是很comfortable。 主要是她的精神问题，之前从来没有handle过这样的租客。如果她伤害邻居怎么办？另外万一她在出租房自杀怎么办。他母亲的credit report非常好，每个月退休金，利息，房租加起来有1万。是房租的5倍。她自己住在老年公寓，应该是比较好的那种，房租是1700。 但是这个老太太已经83岁了，万一她去世了，我任何保证她女儿可以继续支付房租？eviction会比较麻烦。谢谢大家阅读，请建议！

所有跟帖： 

• 这种人绝对不能租。还没开始就自以为懂法律要挟，不是好东西。不要拒绝，不要多说。就说还在筛选中。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2025 postreply 12:38:17

• 不能租。租房最重要的是租客。这个租客风险太大。 -aloevera- ♀ 给 aloevera 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2025 postreply 12:41:26

• 嗯，不但自己有mental problems, 还用法律要挟 -gladys- ♂ 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2025 postreply 12:43:50

• 房东自己必须懂基本法律。我对以法律威胁的零容忍。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2025 postreply 12:50:24

• 谢谢, 我应该用什么理由回绝她呢? 需要请一个律师吗? 里面是她发给我的2个messages -smallth- ♂ 给 smallth 发送悄悄话 (4269 bytes) () 05/27/2025 postreply 12:55:59

• 别理他 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2025 postreply 12:57:14

• 别理。过段时间就说给别人了 -螺丝螺帽- ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (86 bytes) () 05/27/2025 postreply 13:09:19

• 先silent 下来 -cawan- ♀ 给 cawan 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2025 postreply 13:17:16

• 就说你还有其他人的applications, review 完以后才能决定。 -aloevera- ♀ 给 aloevera 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2025 postreply 23:05:51

• 你不应该说担心什么的 -阿尘- ♀ 给 阿尘 发送悄悄话 阿尘 的博客首页 (307 bytes) () 05/27/2025 postreply 13:10:20

• 说话太多了 -cawan- ♀ 给 cawan 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2025 postreply 13:16:18

• 肯定是。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2025 postreply 13:48:12

• 肯定是。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2025 postreply 13:48:12

• 从此沉默是金，绝不回答 -硅谷码工头- ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2025 postreply 13:26:00

• 三个月压金！ -Tianyazi- ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2025 postreply 13:46:43

• 能收到这样的“信”，说明你不适合自己管理自己的出租房，可以给物业公司帮你打理，他们收手续费，etc 10%, 说不定还给 -Rose03- ♀ 给 Rose03 发送悄悄话 Rose03 的博客首页 (81 bytes) () 05/27/2025 postreply 13:51:47

• 如果她没有不良记录，您应该平等待她 -水云闲一- ♂ 给 水云闲一 发送悄悄话 (122 bytes) () 05/27/2025 postreply 14:12:53

• 你真的不应该说哪些话。 -GrowingARock- ♂ 给 GrowingARock 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2025 postreply 14:44:47

• 首先要拿住立场，就是不租。 -精英小妖- ♀ 给 精英小妖 发送悄悄话 (408 bytes) () 05/27/2025 postreply 15:02:51

• Equal housing Act. 做地主要特别熟悉 -越王剑- ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (48 bytes) () 05/27/2025 postreply 15:30:23

• 自己有房出租，不给自己女儿 -扬州狮子头.- ♂ 给 扬州狮子头. 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2025 postreply 16:37:42

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