刚刚在家坛看到的硅谷大大地主，有熟悉硅谷房市的网友说说，这是怎么回事？

不用替硅谷的老马工担心 - yesterday*once*more发表于 我爱我家 - 论坛 | 文学城 (wenxuecity.com)

所有跟帖： 

• 一年房租四十八万，房贷八十万？还是我算错了？ -2008VGirl- ♀ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 06:45:41

• 加州的租价比大约4-5%。 毛租金/房子现价 （gross rent/current market price) -commonsense888- ♂ (49 bytes) () 01/20/2023 postreply 13:34:30

• 平均每个房子房租2100左右，但是房子价值平均3米？硅谷房租这么便宜？ -米奇的厨房- ♂ (60 bytes) () 01/20/2023 postreply 06:51:29

• 所以他没有现金流，房租太低了。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 07:01:13

• 我不是不会算术啊，我是问硅谷的3米的房子居然房租这么便宜？硅谷的地主证实一下吧？ -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 07:05:03

• zillow shows SFH is around 4000/m -柠檬椰子汁- ♂ (2119 bytes) () 01/20/2023 postreply 07:14:33

• 我报个数据点.3bath/3bed 估价1.5M 月租金4k-4.5k -soldanella- ♀ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 08:00:41

• 哦，还是挺贵的，不然花2000刀去弯曲租个三米的房子住半年也不错。 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 08:50:05

• 湾区好区3m的房子不可能租金这么低。估计是租控区或者在湾区外面一点。2B2B公寓很多年前就要3千5以上 -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 08:58:44

• 好奇他怎么能贷到1600万？ -Shrimp2020- ♀ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 07:07:21

• 还是在负现金流的情况下 -Shrimp2020- ♀ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 07:11:34

• 他有值2千万的股票。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 07:13:52

• 股票抵押的？要是股票和房子一起大跌呢？不全砸手里了？ -2008VGirl- ♀ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 07:29:10

• 银行贷款不是按asset, 是按income -Shrimp2020- ♀ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 07:31:00

• 工资高，一年房子反贴320K，日常生活80K，工资要400K才能扯平。 -柠檬椰子汁- ♂ (110 bytes) () 01/20/2023 postreply 07:12:43

• 一年债务反贴32万，银行贷款，最少税前年收入要80万才行 -Shrimp2020- ♀ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 07:20:13

• 也许有大陆广大的无产阶级兜底 -弯刀月- ♂ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 07:23:00

• 证明弯曲码工四十万收入不是假的。 -2008VGirl- ♀ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 07:26:18

• 湾区loan好像跟其他地方不太一样。高科技行业银行连RSU和bonus也算income，只要能证明是稳定的就行 -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 09:06:11

• 卖1600万出租房，变成13套出租，1套自住，第二天即可退休。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 07:14:18

• 每年还有反贴20万，哈哈 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 07:15:20

• 谁给谁？租客给房东不叫“反贴”，叫“赚”。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 07:21:31

• 说是房贷加税跟房租打平。也许是大佬有钱，要不然现在给房客打工，将来给后人打工。 -start2020- ♀ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 07:16:31

• 他说“(Proper tax与出租房收入打平)”, 房贷一年80万 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 07:19:20

• 那么除去自住房的贷款，负现金流七十多万？我的天。 -2008VGirl- ♀ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 07:33:01

• 我猜是房子大概4800万买的，税48万，还剩1600万贷款，每年利息本金80万，。 现金流为0，不然不好解释。 -start2020- ♀ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 07:36:38

• 那么现金流不是负80万吗？ -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 07:39:00

• 我觉得，”Proper tax与出租房收入打平“ 是指：出租房收入=毛租金 - 利息 - 本金， 不包括税。 -start2020- ♀ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 07:46:27

• 不然近三百万房租2千，不可能吧 -start2020- ♀ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 07:47:25

• 反正是病句，反映他脑子里面想不清 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 08:03:19

• 挑别人模棱的语句，不如按客观事实去思考问题。否则，错误都变成别人的，自己岂非成了人中之神。 -守月- ♀ (245 bytes) () 01/20/2023 postreply 08:24:22

• 我看不懂你的话，但是好像您骂人的话也是很有诗意地，哈哈 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 08:51:06

• 从心理学的角度看 -守月- ♀ (131 bytes) () 01/20/2023 postreply 09:20:29

• 是二，绝对是二！ -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 10:09:53

• 觉得也是，不然守着几千万发个啥子愁吗 -start2020- ♀ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 08:55:51

• 3米房子房租2100可以去租来左AIRBNB，可以赚不少啊 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 08:51:27

• 还是米姐有眼光 -start2020- ♀ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 08:56:59

• 佩服，虽然这不是老朽说的现金流门派 -wu7788- ♀ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 07:22:15

• 卖房，变现4000万，退休 -flyingcandle- ♂ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 07:36:52

• 说不定人家房子是4000万买的 -Hurstian- ♂ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 08:05:00

• 糊涂，这流氓耍的咋样啊? -haomahaoma99- ♀ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 08:16:32

• 哈哈哈，湾区买房看来都是耍流氓？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 11:20:40

• 槽点太多不想揪出来 -小落- ♀ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 09:56:00

• 有什么好纠结的，房租收入肯定不对，要么写错了要么撒谎 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 13:43:00

• 有点不可信？据我所知，1千万股票只能贷款大约300万房贷，还要求是自住房 -Lucki32- ♀ (0 bytes) () 01/21/2023 postreply 05:58:00