加州新法律，明年7月起security deposit最多1个月的租金

除了少于2个房的迷你地主。

AB12的全文在

https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/billNavClient.xhtml?bill_id=202320240AB12

我的估计是租金太贵了，政客为了吸引租客的选票来减少租房所需要的资金。

所有跟帖： 

• 这种法律有用吗？地主们可以随便换个名义，不教deposit 就完了。这些政客脑袋进水了 -stop-loss- ♂ (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 12:51:00

• 嗯。法律里说叫什么名字不重要，只要实质上是就行了。 -大胖胖猫- ♂ (165 bytes) () 10/13/2023 postreply 12:55:22

• 给大家一个思路，收礼金，不是deposit，不违法吧，双方认同就行 -tz2000- ♂ (367 bytes) () 10/13/2023 postreply 16:28:00

• 那么，原本付两月押金可被接受的找房人，会难以租到房子。按下葫芦浮起瓢，表层地解决问题，而非从根本上解决，往往会加剧矛盾。 -守月- ♀ (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 13:40:51

• 最讨厌政府这种自以为是的规定，真想骂 -悠步天- ♂ (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 13:42:42

• 那也要有足够的好收入好信用的房客啊。等不到好房客，哪怕一个月的押金也会租啊。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 14:01:40

• 有句民间谚语：野鸡钻头不顾尾。属警醒类谚语，意思是不要这么做。制定政策的人尤其不能这么做。 -守月- ♀ (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 14:45:51

• 可能有unintended consequence，这个我同意。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 14:49:25

• 以后广告就说： Final rent amounts depends on credit score. 不违法吧。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 14:51:25

• 我的感觉是违法，这话听上去存在“不公平性”，没有透明度。 -守月- ♀ (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 15:04:01

• 我觉得不写都行，只要最后协商的时候重新定价双方同意就行。 -tz2000- ♂ (312 bytes) () 10/13/2023 postreply 17:03:39

• 以前对credit score 在边缘的租客，如果愿意付2个月押金还考虑一下，这个法律一来，地主就完全不考虑了。 -pali- ♀ (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 15:42:58

• 加州的政客总能出更奇葩的招，真是感叹 -tz2000- ♂ (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 16:24:16

• 纽约两年前就这样规定了。害得我上次有个华人没信用，要一次付一年的租金，我都不敢收。翻脸了随时可以告房主 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 16:55:33

• 可以预收最后一个月的房租加押金。 -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 19:05:00

• 纽约州法律规定不能预收，最多就是一个月的押金，而且租户搬出后15 天退还，不是30天 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 19:14:30

• 全美已有11州有此法律，加州明年7月1日实行。 -lin13590- ♀ (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 20:40:29

• 我要是地主，该叫：rental guarante fee; 气死那些脑残政客 -stop-loss- ♂ (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 20:51:00

• 听说日本租客有买rent 保险的，租客买了这个保险，如果租金交不上，保险公司代交。是不是应该美国也搞一个这种保险？ -pali- ♀ (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 21:01:34

• 2024年7月1日之前收取的超过一个月的押金，如何处理，退还租客？Grandfather law? -xunde- ♂ (0 bytes) () 10/14/2023 postreply 00:26:35

• 继续拿着。 -守月- ♀ (0 bytes) () 10/14/2023 postreply 07:18:44