出租房30年比较好，重要的是降低每个月的还款额，改善现金流。重贷的话如hhtt所说，0.5%左右就可以了。

我自住房今年3月从4.25%重贷到3.875%，做的是no point no fee, 因为预计到后面利率还得降，还要重贷。眼看着这个月降息后又快重贷了。

所有跟帖： 

• 其实我觉得自住房现在重贷应该做ARM -若拙- ♀ (0 bytes) () 09/05/2019 postreply 19:15:30

• 同意，一般7年之内很多情况可能发生:利率降低，搬家，降低本金等等，都值得再次Refinance -Brianyuan- ♂ (0 bytes) () 09/06/2019 postreply 15:55:50