近20年利息是低的。但是看回去80年代，interest rate 是2位数的。所以买不买要看时间

加上现在房价是跌的，利息在往上走。 至于学生，还是好好enjoy校园生活，毕竟就那么几年。

单从出租房讲，小孩万一离开当地，那两三年的增值去掉维修agent费用其实赚的不多。除非自己local，异地管理别说小孩，大人都觉得烦。我觉得还是看小孩差不多定下来倒是可以帮助买房。