房子弄丢了, 对孩子会有多大伤害？

房子弄丢了，你们知道对孩子会有多大伤害吗？

vs

硬撑等到身无分文被赶出家门对孩子影响小？面子重要生存重要？

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经济困境，恳切求教：房子underwater，工作才丢，积蓄够半年

来源: 绝境逢生 于 2010-12-14 12:07:41 [档案] [博客] [旧帖] [转至博客] [给我悄悄话] 本文已被阅读：31130次

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各位看官，提起俺的房子，俺可不是泪涟涟，是血淋淋的啊！肠子都悔青了绝不是夸张，愁得夜不成寐也绝不是假的。可是，一家子的日子还得往下过不是。话说“生死有命，富贵在天”，只要还付得出Mortgage，被这房子套牢也就认了。

然而，“树欲静而风不止”啊，LG上个星期又丢了工作。这下俺家就陷入了四面楚歌的经济绝境了。简要概述如下：

房子：一幢，自住。5年前房价最高峰时34万买的，现在市场价大约值一半。目前还欠银行贷款22万多，利率5.5，每月Mortgage$1700。

收入：LG的工作是唯一的经济来源，上周不幸失业，对就业前景不甚乐观。

其他：积蓄够全家生活半年；年过不惑；有绿卡。

紧急求教坛子里的理财高手、金融大侠、热心XDJM：该如何处理这房子？俺的一知半解如下：

1 Foreclosure：LG不愿破坏credit，也不愿坐实那打了水漂的十几万美元血汗钱。请问，credit坏了到底有哪些实质性的损害？影响之久到底是7年？10年？更长？

2 Short Sale：听说只影响credit两三年，属实吗？如何找银行（Wells Fargo）协商？要通过agent吗？

3 Refinance：如果降到4点的利率，也能让俺家富余出每月几百，解解困啊。可俺的欠贷是房价的百分之130+，该咋办呢？

4 Home Affordable Modification Program：想保留房子，这似乎是不错的方案，可浏览了一圈政府的网站，还是不甚了了，无从着手啊。哪位能帮忙详解一番？

5 维持现状：如果没有经济来源，这只能是美好的愿望，即使有心也无力啊。

俺承认是loser，来美国混10年沦落成了彻底的无产阶级，哦不对，是欠一屁股债的负翁，活生生的HBG失败标本。拉俺一把，也算积德。

最后谢谢读贴！任何建议和点滴信息都大力欢迎！鞠躬致谢！

所有跟帖： 

• 干脆和国内中介机构联系，家里招几个小留学生 -yasas- ♂ (90 bytes) () 12/15/2010 postreply 01:33:52

• 赶快Refinance -buddy1234567us- ♂ (347 bytes) () 12/15/2010 postreply 03:58:13

• No way to be refinanced when you lost the job. -jj_mom- ♀ (0 bytes) () 12/15/2010 postreply 12:08:10

• Move out, let the house forclose -PaulBunyan- ♂ (0 bytes) () 12/15/2010 postreply 05:56:17

• 无忧对你，以及你的先生的劝告是，永远不要认为自己是一个失败者。 -noworry- ♂ (968 bytes) () 12/15/2010 postreply 06:47:02

• 呵呵，真的有些佩服你了。说的话很给力。 -sw2- ♀ (0 bytes) () 12/15/2010 postreply 06:55:44

• CO HERE -飞鸟和鱼- ♀ (0 bytes) () 12/15/2010 postreply 07:07:22

• DING! 对你另眼相看，可做激励大师。 -Lily3- ♀ (0 bytes) () 12/15/2010 postreply 07:14:14

• 平时跟你观点不尽相同,但一向欣赏你敢闯,敢说,敢干,敢做善良人的劲头! -MMXIAO- ♀ (0 bytes) () 12/15/2010 postreply 07:16:15

• 这篇一定要顶。 -黎程程- ♀ (0 bytes) () 12/15/2010 postreply 07:24:32

• Ding -0913- ♀ (0 bytes) () 12/15/2010 postreply 07:40:22

• 穷人的孩子早当家。跟孩子讲清 -月近故人- ♀ (123 bytes) () 12/15/2010 postreply 09:14:41

• great comments, parents take it easy, kids will take it easy. -winterfreez- ♀ (0 bytes) () 12/15/2010 postreply 11:04:11

• 以后有难， 要请无忧来开导 -心晴天好- ♀ (531 bytes) () 12/15/2010 postreply 13:37:14

• 夫妻一起打短工去。中国餐馆，杂货店，给人带孩子，暂时度过难关。 -我爱栀子花- ♀ (0 bytes) () 12/15/2010 postreply 07:22:20

• 同意这个，Refinance可能来不及了吧，没有收入银行能借钱吗？ -study- ♀ (161 bytes) () 12/15/2010 postreply 07:43:47

• 其实餐馆打工可以挣到2-3千，不少的，2个人都去挣，那日子就能过了，只是累点 -我爱栀子花- ♀ (0 bytes) () 12/15/2010 postreply 07:50:46

• 一些脑子灵的,把餐馆里各式各样的活都打遍了,最后还自己看餐馆了 -MMXIAO- ♀ (60 bytes) () 12/15/2010 postreply 08:07:35

• 是啊，就算打工也能住大房子。就是很辛苦。 -我爱栀子花- ♀ (0 bytes) () 12/15/2010 postreply 08:18:27

• 回复：房子弄丢了, 对孩子会有多大伤害？ -aceivy- ♀ (146 bytes) () 12/15/2010 postreply 07:46:28

• 这个是最实用，最有用的建议！！！ -羊皮狐仙- ♂ (0 bytes) () 12/15/2010 postreply 08:15:44

• 回复：learn a lesson, next time, -linking- ♂ (122 bytes) () 12/15/2010 postreply 08:29:17

• 主要是大人自己没面子吧？ -胡桃架子-- ♀ (0 bytes) () 12/15/2010 postreply 09:37:47

• :) -svb- ♂ (0 bytes) () 12/15/2010 postreply 09:39:30

• 好久不见，你又去哪打架了？ -胡桃架子-- ♀ (40 bytes) () 12/15/2010 postreply 09:42:08

• 形势一片大好 like 1930 :) -svb- ♂ (0 bytes) () 12/15/2010 postreply 09:45:53

• short sale does not hurt your credit -DStudent- ♂ (434 bytes) () 12/15/2010 postreply 09:39:05

• Pay only interest -竹杉林- ♂ (508 bytes) () 12/15/2010 postreply 09:49:23

• You could stay in your house over one more year after you stop y -cwc- ♀ (0 bytes) () 12/15/2010 postreply 11:06:59

• 我是房地产经纪，听我的 -catmeimei2004- ♀ (5927 bytes) () 12/24/2010 postreply 20:27:45

• 猫妹妹是个好银，说得在理也专业。赞一个。 -百惠千我- ♀ (0 bytes) () 12/25/2010 postreply 15:24:10

• 回复：房子弄丢了, 对孩子会有多大伤害？ -catmeimei2004- ♀ (5927 bytes) () 12/24/2010 postreply 20:28:25