大佬，现在1%的出租房还合算吗？

来源: 小金宝 于 2015-03-11 07:59:32 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (423 bytes)
回答: 这年月还真是一房难求！ 由 牛城地主 于 2015-03-11 07:03:57

您是什么意见？我这里房价不怎么涨。从00年到现在涨幅跟您那里差不多。看起来您是以租金现金流为主要收入来源，而不是短期持有flip,而且在牛城这种房价涨幅慢的地区。那这种经营模式，现金积累和equity积累都不是很快。请问如何克服TF初期资金短缺的问题呢？我现在就是真恨手里没银子的阶段。真心请教，谢谢。

所有跟帖： 

• 1% rent per month of market value, or 1% net income? -borisg- ♀ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2015 postreply 08:01:17

• Monthly Rent to Purchase Price -小金宝- ♂ 给 小金宝 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/11/2015 postreply 08:02:20

• Unless there is significant capital gain potential, 1% monthly r -borisg- ♀ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2015 postreply 08:07:47

• 我觉得1% 的平稳房价的房子要靠规模取胜。 -如醉如痴- ♂ 给 如醉如痴 发送悄悄话 如醉如痴 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2015 postreply 08:02:33

• 可贷款是个问题 -小金宝- ♂ 给 小金宝 发送悄悄话 (206 bytes) () 03/11/2015 postreply 08:08:45

• 这一点，你可以找那些年纪大了不愿干的业主，ＯＷＮＥＲ　ＦＩＮＡＮＣＩＮＧ。 -borisg- ♀ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2015 postreply 08:13:07

• 如果30年的房贷， 1%的房子一般能带来房租30% 左右的现金流。如果投入资金规模大的话，还是很不错的。 -如醉如痴- ♂ 给 如醉如痴 发送悄悄话 如醉如痴 的博客首页 (289 bytes) () 03/11/2015 postreply 08:17:04

• Don't mislead people... Not many people have your low tax and lo -borisg- ♀ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (58 bytes) () 03/11/2015 postreply 08:33:27

• 对不起， 我觉得都是成年人，不会我说个好就进去没误导吧？一家小地主之言 -如醉如痴- ♂ 给 如醉如痴 发送悄悄话 如醉如痴 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2015 postreply 08:35:57

• 有脑子的人要看现金流， 如果税高就没啥现金流了。 -如醉如痴- ♂ 给 如醉如痴 发送悄悄话 如醉如痴 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2015 postreply 08:36:57

• 如醉大佬和鲍里斯大佬，我这里 -小金宝- ♂ 给 小金宝 发送悄悄话 (1206 bytes) () 03/11/2015 postreply 10:21:18

• 资金是个问题啊！我刚开始的时候也没资金， 这问题还真难几句话说清楚， -牛城地主- ♂ 给 牛城地主 发送悄悄话 牛城地主 的博客首页 (27 bytes) () 03/11/2015 postreply 08:07:02

• 谢谢，我去找。 -小金宝- ♂ 给 小金宝 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/11/2015 postreply 08:12:00

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